2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Acqua Condo

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U33440
8% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
47 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Jun 2014 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Acqua Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Acqua Condo in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €69,800 (€1,490/m²) erwerben oder diese für €456 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 22, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 47 m²
Preis pro m² €1,490
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U33440

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €78,500
Hervorragend
€59,200
Gut
Fair
Überteuert
€101,000
Aktueller Verkaufspreis: €69,800 | Monatliche Miete: €456/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,700 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.
Mietepreis
€456/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Acqua Condo
Bauträger: The Urban Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 309
Projektfläche: 5,876 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 0.4 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Acqua Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Acqua Condo

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    Erdgeschoss
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Verfügbare Objekte im Acqua Condo

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Acqua Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €48 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Acqua Condo und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist eine große Wohnung in Pattaya !!
Nicole Vero, Italien, vor 5 Jahren
Die Wohnung hier ist ein Flachbau, nur 8 Etagen. Sie können den Sonnenuntergang auf dem Balkon sitzen und beobachten. Es gibt mehrere Swimmingpools. Mein Lieblingsteil der Anlagen ist der Pool auf dem Dach, wie es das Meer zugewandt ist. Geeignet für Entspannung! Die Atmosphäre hier ist entspannend, ruhig und hat 24 Stunden Sicherheit. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Sie können zu Jomtien Beach und Nachtmarkt gehen. Es dauert nur ca. 5-10 Minuten. Wenn jemand nach einer günstigen Unterkunft in Strandnähe suchen, ich dieses Hotel empfehlen. Es ist eine große Wohnung in Pattaya !!
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Acqua Condo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Dusit Grand Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
531
Verkaufspreis
€62.4K - €172K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€327 - €380
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Ocean Drive
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
512
Verkaufspreis
€72.3K - €226K
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.57K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€83.5K - €254K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€659 - €1.14K
Baujahr
Jun 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€328K - €418K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1450
Verkaufspreis
€50.5K - €106K
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €393
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Beach Penthouses
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€88.7K - €146K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Copacabana Coral Reef
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1972
Verkaufspreis
€79.1K - €397K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Copacabana Beach Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1644
Verkaufspreis
€74.8K - €355K
▲ 9.1% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.54K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3444
Verkaufspreis
€35.2K - €37.8K
Monatsmieten
€304
Baujahr
Okt 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gallery Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€40.6K - €48.2K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€226 - €380
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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