2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blu Cha Am - Hua Hin

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Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U168506
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
60.83 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2016 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blu Cha Am - Hua Hin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60.83 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Blu Cha Am - Hua Hin in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €108,000 (€1,780/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 23, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 60.83 m²
Preis pro m² €1,780
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Teilweiser Meerblick, Parkblick, Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€54/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U168506

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €143,000
Hervorragend
€141,000
Gut
Fair
Überteuert
€148,000
Aktueller Verkaufspreis: €108,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €35,000 UNTER (-24%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€54/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Blu Cha Am - Hua Hin
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 21
Gebäude: k. A.
Objekte: 491
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.4 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Blu Cha Am - Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Blu Cha Am - Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €54 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Blu Cha Am - Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Blu Cha Am - Hua Hin und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
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Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€53.3K - €100K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€108K - €304K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€558
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Beach Cha Am
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Baujahr
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Baustatus
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€165K - €530K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Ort
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Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€157K - €162K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Name des Projekts
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Wohneinheiten
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€200K - €346K
▼ -31% unterbewertet
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Wohneinheiten
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€75.9K - €104K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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