2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Boathouse Hua Hin

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U59944
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
125 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Feb 2016 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Boathouse Hua Hin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Boathouse Hua Hin in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Feb 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €298,000 (€2,380/m²) erwerben.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 125 m²
Preis pro m² €2,380
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Parkblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€143/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U59944

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €383,000
Hervorragend
€374,000
Gut
Fair
Überteuert
€390,000
Aktueller Verkaufspreis: €298,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,270/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €85,000 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€298,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€143/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Boathouse Hua Hin
Bauträger: Boathouse Hua Hin
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2016)
Etagen: 18
Gebäude: 7
Objekte: 751
Projektfläche: 124,820 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 0.9 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Boathouse Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Boathouse Hua Hin

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
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  • Indoor Kinderbereich
    3. Geschoss
  • Fitnessstudio
    3. Geschoss
  • Fitnessstudio
    3. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
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  • Grünflächen
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  • Rezeption / Lobby
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Boathouse Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €143 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Boathouse Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Boathouse Hua Hin und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein luxuriöses Feriendomizil mit reizendem Personal-Service
Mahasak S., Indien, vor 5 Jahren
Es ist ein schattiges und ruhiges Feriendomizil. Ich liebe es hier, weil sie sicher und warm ist. Die Nachbarn sind auch sehr nett und freundlich. Zur gleichen Zeit ist die Projektumgebung von Qualität, ein Gefühl von Komfort während des gesamten Aufenthaltes gibt hier. Ich glaube, das Zimmer ist sehr schön eingerichtet und die Möbel sind Premium, mit Tischen und Schränken, die sehr attraktiv sind und die Innenatmosphäre angenehm. Alles ist perfekt zur Verfügung gestellt, und es ist so ein perfektes Projekt dann. Abgesehen davon gibt es einen Gemeinschaftspool mit Jacuzzi und Gärten um den Ort, die sehr schattig ist. Außerdem ist es nicht weit von dem Convenience-Stores, Märkten, Golfplätzen und Hauptstraßen. Es nennt sich überall leicht zu reisen.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Boathouse Hua Hin

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Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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Miracle Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
142
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€168K - €984K
▲ 31% überbewertet
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k. A.
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Baan San Ngam Hua Hin
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k. A.
Baujahr
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Plumeria Villa Hua Hin
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▼ -3.7% unterbewertet
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Palm Beach Condominium
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