2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Ratchada - Rama 9

(1 Bewertung)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Reverenz-ID: U250215
2 Schlafzimmer
1 Bäder
32.43 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Ratchada - Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.43 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Groove Ratchada - Rama 9 in Din Daeng, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €108,000 (€3,320/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 25, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 32.43 m²
Preis pro m² €3,320
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ Xtend Plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U250215

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €95,000
Hervorragend
€81,100
Gut
Fair
Überteuert
€138,000
Aktueller Verkaufspreis: €108,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,000 ÜBER (14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€48/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Groove Ratchada - Rama 9
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 154
Projektfläche: 1,428 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.7 Km
Ort: Din Daeng, Bangkok
Groove Ratchada - Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Groove Ratchada - Rama 9

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Parkplatz
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse
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Verfügbare Objekte im Groove Ratchada - Rama 9

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Groove Ratchada - Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €48 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Groove Ratchada - Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Groove Ratchada - Rama 9 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Was für ein schöner Wohnung im Minimal-Stil!
Angela M., Australien, vor 2 Jahren
Dies ist ein neues Eigentumswohnung auf SOI Ratchadaphisek 3, neben der chinesischen Botschaft, leicht den Eingang zu finden. Es ist auch in der Nähe von Fortune Town, Lotus Fortune Town, Central Rama 9 und anderen Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants. Das Projekt ist ideal für diejenigen, die einen minimalistischen Dekorationsstil lieben. Das Design ist wunderschön. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Mini-Theater im Freien und Parkplätze für den Einwohner, aber jeder Bereich ist recht klein, und das Parken ist für jede Einheit sehr unzureichend. Diese Wohnung eignet sich für alle, die den öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, da das Projekt einen Shuttlebus-Service zur MRT-Station beinhaltet. Das Zimmer ist gut gestaltet und funktional, aber es kann nur 1-2 Personen aufnehmen.
Bangkok
Din Daeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Groove Ratchada - Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
335
Verkaufspreis
€97.9K - €260K
Monatsmieten
€407 - €966
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Asoke-Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1025
Verkaufspreis
€74.8K - €135K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€280 - €610
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kes Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€86.5K - €99.2K
Monatsmieten
€305 - €381
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amanta Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
344
Verkaufspreis
€201K - €223K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€763 - €2.14K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Ampio
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
€132K - €865K
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€458 - €3.05K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
€153K - €198K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€636
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space ID Asoke-Ratchada
Ort
Din Daeng, Bangkok, Thailand
Wohneinheiten
543
Verkaufspreis
€83.7K - €335K
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
€305 - €763
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada 2
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
755
Verkaufspreis
€94.6K - €254K
▼ -0.6% unterbewertet
Monatsmieten
€331 - €1.02K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
802
Verkaufspreis
€83.9K - €249K
▲ 1.9% überbewertet
Monatsmieten
€305 - €890
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Asoke-Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
2177
Verkaufspreis
€44.5K - €107K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €509
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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