2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Mobi Asoke

(2 Bewertungen)
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U619436
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
56.41 m² Wohnfläche
29 Geschoss
Sep 2018 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Mobi Asoke

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.41 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ideo Mobi Asoke in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €248,000 (€4,390/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 9, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 29
Schlafzimmer 2
Größe 56.41 m²
Preis pro m² €4,390
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 2 Bedroom
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€93/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U619436

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €296,000
Hervorragend
€276,000
Gut
Fair
Überteuert
€308,000
Aktueller Verkaufspreis: €248,000 | Geschätzter Mietpreis: €839/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €48,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€93/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Mobi Asoke, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Mobi Asoke
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2018)
Etagen: 36
Gebäude: k. A.
Objekte: 508
Projektfläche: 4,253 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.3 Km
Ort: Bang Kapi, Bangkok
Ideo Mobi Asoke Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Close
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Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Mobi Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €93 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Mobi Asoke wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Mobi Asoke und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Modernes Design und tolle Lage
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Schönes und modernes Design neben dem Singha Complex - einfach zu MRT und überall in Asoke zu gehen. Schöne Layouts und Pool
Schöne Wohnung zum Leben oder Investieren!
Nutcha Buapean, Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe diese Wohnung seit ungefähr einem Jahr gemietet und war sehr beeindruckt, denn diese Wohnung befindet sich in der besten Lage, neben der PHETCHABURI-Straße, in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Srinakharinwirot University, Phetchaburi MRT und SI RATT EXPRENWAY. Es ist sehr praktisch für mich, um zur Arbeit zu fahren. Die 1-Zimmer-Einheit, die ich vermietet habe, ist eindeutig geteilt, mit modernen Möbeln, Klimaanlage, Mikrowelle, Waschmaschine und Warmwasserbereiter eingerichtet. Außerdem habe ich die vielen allgemeinen Einrichtungen genossen, z. B. ein Fitnesscenter, ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Bibliothek usw. Es gibt auch viele Parkplätze, die 24 Stunden am Tag verfügbar sind. Ich bin oft im Centralplaza Grand Rama 9 und Terminal 21 einkaufen, weil es nicht weit vom Projekt entfernt ist. Es ist ein perfekter Ort für jeden, der nach einer exzellenten Wohnung sucht, um bequem zu leben oder zu investieren. Ich empfehle es sehr!
Bangkok
Bang Kapi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Ideo Mobi Asoke

Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
My Resort Bangkok
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
€110K - €221K
▼ -29.7% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.27K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Premier Asoke
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
653
Verkaufspreis
€114K - €368K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€393 - €1.32K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
€91.3K - €196K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
€254K - €3.35M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.16K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1642
Verkaufspreis
€98.9K - €266K
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
€317 - €989
Baujahr
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Ort
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Verkaufspreis
€634K
Monatsmieten
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Baujahr
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Name des Projekts
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Ort
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
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Verkaufspreis
€175K - €1.04M
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €4.94K
Baujahr
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Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
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€152K - €862K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€583 - €2.03K
Baujahr
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Name des Projekts
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Ort
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
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Verkaufspreis
€368K - €1.65M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€1.39K - €3.04K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quarter 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€1.65M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€4.82K - €6.34K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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