2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Habana

(5 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U159905
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
49.25 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Habana

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49.25 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage La Habana in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €124,000 (€2,520/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 19, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 49.25 m²
Preis pro m² €2,520
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€62/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U159905

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €146,000
Hervorragend
€143,000
Gut
Fair
Überteuert
€159,000
Aktueller Verkaufspreis: €124,000 | Geschätzter Mietpreis: €584/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €22,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€62/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im La Habana, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: La Habana
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 652
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 1.2 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
La Habana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im La Habana

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
Close
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Zahlung Fälligkeit Betrag
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2. Rate
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im La Habana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €62 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Habana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Habana und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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neue Wohnung
Emma Catron, Australien, vor 3 Jahren
Die neue Wohnung hier mit einem eleganten, einzigartigen und attraktiven Design. Gemeinschaftseinrichtungen sind mit einem Swimmingpool, einem Garten, einem Empfangsbereich, ein Waschraum, ein Fitnessraum, ein Spielplatz und ein Jacuzzi abgeschlossen. Es gibt 1-2 komplett eingerichtete Zimmer zur Auswahl. Es liegt in der Nähe von Hua Hin Beach, nur 250 Meter entfernt. Die Wohnung ist sehr lohnenswert für Investitionen, weil der Preis attraktiv.
Strand Wohnung in Khao Takiab
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Strandwohnung in Khao Takiab in fußläufiger Entfernung zum Cicada Market - tolle Lage und wunderschön gestaltet
Die Wohnung sieht gut und schön, in einer großartigen Lage.
Myrle Lechler, Deutschland, vor 3 Jahren
Die Wohnung ist im spanischen Kolonialstil gut eingerichtet, das einzigartig ist. Ich bin sehr interessiert in dieser Wohnung und beschlossen, einen Blick auf die Projektgalerie zu haben. Ich liebe die neue und kreative Dekorationen, die meine Augen fangen. Die Wohnung verfügt nicht über eine dekadente nur Dekoration, gibt es auch komplette Einrichtungen, die den Alltag komfortabel machen, wie ein Fitness-Center, ein Schwimmbad, ein Jacuzzi und eine Empfangshalle. Es werden Mitarbeiter, die immer eine große Hilfe dienen. Die Wohnung Lage ist auch in der Nähe von Khao Takiab Strand und Hua Hin Airport, nur ein paar Minuten. Es ist sehr bequem. La Habana ist jetzt im Bau. Es dauert eine Weile, bis alles abgeschlossen ist. So entschied ich, ein Ein-Zimmer zu reservieren und hier zu bleiben warten!
Tolle Erfahrung !
Myrle Lechler, Deutschland, vor 4 Jahren
Ein tolles Erlebnis, das Projekt hier zu finden. Es ist hervorragend und schön im Design, einzigartig und unterscheidet sich von anderen Eigentumswohnungen - sowohl innen und außen. Die Wohnung ist auch mit verschiedenen Einrichtungen wie ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einem Spielplatz und einem gemeinsamen Raum ausgestattet. Das Innere des Raumes ist luxuriös und sehr beeindruckend. Die Ein-Zimmer-Einheit ist zu einem vernünftigen Preis mit gut ausgewählten Materialien eingerichtet. Es gibt helle Farben, die für das Leben oder als Ferien-Wohnung geeignet sind. Perfektes Versteck der Hektik in Bangkok zu entkommen. Vor allem ist das Projekt sehr bequem, umgeben von Geschäften und Restaurants, in der Nähe des Strandes Cha Am und Hua Hin zu Fuß erreichbar. Nur 350 Meter von Cicada Markt und Tamarind Markt.
Spanisch-Stil Wohnung, schöne Farbe
Oswaldo Paylor, Brasilien, vor 4 Jahren
Es ist ein buntes Kondominium Projekt geeignet für diejenigen, die Kunst und Genuss lieben. Die Wohnung ist in der japanischen Stil, sehr attraktiv, und gibt ein Gefühl von Glück. Das Zimmer ist so schön wie der Geimeinschaftsbereich. Das Projekt nutzt bunte Fliesen, was sehr angenehm ist. Darüber hinaus ist der gemeinsame Bereich abgeschlossen. Das herausragendste Teil wird für mich ein Gemeinschaftspool sein, perfekt auf den Garten eingerichtet. Wichtig ist, gibt es eine Wasserrutsche für diejenigen, die extreme Aktivität lieben. Im Allgemeinen entspricht diese Wohnung viele Lebensstil, und die Preise sind auch akzeptabel. Die Lage ist auch in der Nähe von Hua Hin Beach, zu Fuß 5 Minuten den Strand zu erreichen. Es wird von vielen Touristenattraktionen, Restaurants, Cafés und Läden umgeben.
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Projekte in der Nähe vom La Habana

Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€69.6K - €294K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Sra Suan
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€292K - €368K
Monatsmieten
€1.22K
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chom View Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
€596K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€964 - €1.27K
Baujahr
Okt 1989
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Poo Lom
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€253K - €441K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amari Residences Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€106K - €634K
▼ -9.5% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.52K
Baujahr
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Baustatus
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My Resort Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€101K - €355K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.93K
Baujahr
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Baustatus
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€456 - €887
Baujahr
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€938K
▲ 1% überbewertet
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€2.36K - €3.55K
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Verkaufspreis
€177K - €913K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
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