2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Marina Living Condo

(2 Bewertungen)
Pa Khlok, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U81521
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
175.70 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Jul 2016 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Marina Living Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175.70 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Marina Living Condo in Pa Khlok, Phuket und wurde im Jul 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €793,000 (€4,510/m²) erwerben.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 15, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 175.70 m²
Preis pro m² €4,510
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€401/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U81521

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €940,000
Hervorragend
€725,000
Gut
Fair
Überteuert
€970,000
Aktueller Verkaufspreis: €793,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €147,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€401/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Marina Living Condo
Bauträger: Ao Po Grand Marina
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2016)
Etagen: 4
Gebäude: k. A.
Objekte: 32
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 14 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
Marina Living Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Marina Living Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €401 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Marina Living Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Marina Living Condo und ist 14 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
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20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Wohnung, gute Lage, in der Nähe von Ao Po Grand Marina
Bell Evans, Frankreich, vor 3 Jahren
Eine weitere perfekte Wohnung für das Leben. Ich buchte dieses Hotel mit meiner Familie zu bleiben. Die Wohnung ist ruhig und bequem zu Inseln reisen. Nur ein paar Minuten, konnten wir nach Ao Por Grand Marina erhalten, die eine Drehscheibe für viele Bootsfahrten ist. Das Zimmer, das ich gewählt habe, ist geräumiges 2-Bett. Es war makellos sauber, brandneue Möbel und ein großer Balkon. Es war angenehm ruhig in der Tageszeit. Auch war es nicht überfüllt, so dass wir eine vollständige Ruhe nehmen könnten. Außerdem hat die Wohnung Restaurants im Innern, so dass wir unsere Zeit nicht nach draußen gehen zu verschwenden brauchten. Die Auswahl beim Essen ist groß und schmackhaft. Kann nicht falsch sein, diesen Ort entschieden hat.
Schöne Wohnung, gute Atmosphäre
Cleotilde Pecoraro, Mexiko, vor 4 Jahren
Wir verbrachten einen Urlaub in Phuket und in dieser Wohnung verbracht, und es gilt enttäuschenden hier nicht zu wählen. Meine Familie entspannt hier angenehm wie die Umgebung ist von Natur umgeben, einschließlich der Strände und Berge, wo man jeden Morgen die frische Luft atmen. Außerdem ist es in der Nähe der Anlegestelle, einfach und bequem überall zu gehen. So schön hier! Ich möchte hier für diejenigen empfehlen, die privat Freizeit- Moment berühren wollen. Wichtig ist, dass die Rate nicht hoch und großer Wert!
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East Coast Ocean Villas
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€152K - €406K
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Ocean Valley
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€1.79M - €3.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Scenic Bay Resort
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€532K
Monatsmieten
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Jan 2015
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Ocean Villas
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
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€634K - €1M
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Van Vooren Naka Island
Ort
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Wohneinheiten
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€380K
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Paklok Townhouse
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Name des Projekts
Mangro Villas
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Pa Khlok, Thalang, Phuket
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Bandalee Seaside Estate
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Pa Khlok, Thalang, Phuket
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