2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble BE19

(1 Bewertung)

Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok

Reverenz-ID: U30635

4% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

61 m² Wohnfläche

27 Geschoss

Aug 2020 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€367,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble BE19

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble BE19 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Aug 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €367,000 (€6,020/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 9, 2017

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 27

Schlafzimmer 2

Größe 61 m²

Preis pro m² €6,020

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

unmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€107/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U30635

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€367,000

Gemeinschaftskosten

€107/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Noble BE19

Bauträger: Noble Development

Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2020)

Etagen: 48

Gebäude: 2

Objekte: 586

Projektfläche: 5,980 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 1.7 Km

Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok

Noble BE19 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Outdoor Kinderbereich

Grillplatz

Lounge / Salon

Grünflächen

Wäscherei

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Noble BE19

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Fitnessstudio

44. Geschoss
Gemeinschaftspool

45. Geschoss
Gemeinschaftspool

3. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

3. Geschoss
Lounge / Salon

45. Geschoss
Grünflächen

23. Geschoss

Verfügbare Objekte im Noble BE19

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

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Thai Quota unmöbliert Stadtblick

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voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble BE19 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €107 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble BE19 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.

Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble BE19 und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,520

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Within 28 days of reservation

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schönes Design-Zimmer, den Preis wert

Tom Thibodeau, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Ich kaufte eine 1-Zimmer und 1-Bad-Einheit. Das Design ist fabelhaft und genau das, was Ich mag. Der Raum ist auch schallisolierte und Bangkok Nacht Blick aus dem Zimmer ist atemberaubend. Der Raum verfügt über umfangreiche Einrichtungen wie ein Schwimmbad, eine Lounge, voll ausgestattetes Fitnesscenter, englischen Garten mit eigenem Sitzbereich. Die Lage ist in der Nähe der Hauptstraßen wie Petchaburi Road und Sukhumvit Road, in der Sukhumvit Gegend viele Gassen verbinden. Sie können Staus in Stoßzeiten am Morgen und Abend vermeiden. Es spart viel Zeit pendeln. Plus, wenn Sie ein eigenes Auto nicht verwenden möchten, können Sie auch ein Nahverkehrssystem verwenden, da Petchaburi MRT 950 Meter vom Projekt.

Bangkok

Khlong Toei Nuea