2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Ekkamai Estate

(5 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U405559
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
81.26 m² Wohnfläche
26 Geschoss
Jun 2022 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Ekkamai Estate

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 81.26 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Ekkamai Estate in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €515,000 (€6,330/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 27, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 26
Schlafzimmer 2
Größe 81.26 m²
Preis pro m² €6,330
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€113/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U405559

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €477,000
Hervorragend
€459,000
Gut
Fair
Überteuert
€486,000
Aktueller Verkaufspreis: €515,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,810/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €38,000 ÜBER (8%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€515,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€113/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Ekkamai Estate, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Ekkamai Estate
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen: 32
Gebäude: 1
Objekte: 303
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.9 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Rhythm Ekkamai Estate Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Ekkamai Estate

  • Rezeption / Lobby
    7. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    7. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    31. Geschoss
  • Fitnessstudio
    32. Geschoss
  • Whirlpool
    32. Geschoss
  • Lounge / Salon
    32. Geschoss
  • Grünflächen
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Sauna
    32. Geschoss

Verfügbare Objekte im Rhythm Ekkamai Estate

Kaufen 75 Mieten 13
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Rhythm Ekkamai Estate
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€198,000
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€463,000
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Bäder 2 Bäder
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Aktualisiert vor 1 Woche
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€202,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€464,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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€201,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Ekkamai Estate
€202,000
€5,780/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.94 Wohnfläche
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€190,000
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€474,000
€5,490/m²
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Verfügbare Objekte im Rhythm Ekkamai Estate
€202,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Rhythm Ekkamai Estate
€421,000
€6,450/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.32 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Rhythm Ekkamai Estate
€477,000
€5,970/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 79.91 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Rhythm Ekkamai Estate
€203,000
€5,850/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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Penthouse
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Ekkamai Estate nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €113 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Ekkamai Estate wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Ekkamai Estate und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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1. Rate
30 days from the booking date
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxuriöse Wohnanlage im Herzen der Stadt
Miles Duplessis, Südafrika, vor 3 Jahren
Luxuriöse Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre. Ich habe beschlossen, dieses Projekt zu reservieren, weil jedes Detail mir gefällt, sowohl das Außen- und Innendesign, elegant, aber funktional eingerichtet. Die umfassende Ausstattung gehören ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Tagungsraum, und viele Erholungs Flecken. Die Lage ist auch sehr bequem für mich, da ich in der Nähe des BTS Thonglor arbeiten, die nicht weit von dieser Wohnung ist. Wenn ich nicht in Eile bin, kann ich ins Büro gehen.
Luxus-Eigentumswohnung mit einem einzigartigen Design
Cyrstal Longacre, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Die elegante und Luxus-Eigentumswohnung für die urbane Leben. Gute Lage auf Ekkamai Road, in der Nähe des Donki Einkaufszentrum nur 120 Meter entfernt und Big C Supercenter. Außerdem bietet das Projekt einen kostenlosen Shuttle-Bus von der Wohnung zu Ekkamai Station. Das Projekt dieser Höhepunkt muss ein Infinity-Pool, die Bewohner einen atemberaubenden Blick von oben genießen.
Die Wohnung, die am liebsten zu Hause ist
Geraldo Artist, Mexiko, vor 4 Jahren
Ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Nähe Chidlom mit der Funktionalität der neuen Generation gerecht zu werden. Ich habe gerade gesehen, dieses interessante Projekt. Daher habe ich eine Chance, das Projekt zu gehen und den Ausstellungsraum inspiziert. Hier unterscheidet sich von anderen Eigentumswohnungen ich besucht habe vor, weil es von einem schönen Garten umgeben, in dem wir offensichtlich von Eingang des Gebäudes sehen. Das Projektgebiet ist geräumig und attraktiv, mit modernen hochwertigen Materialien eingerichtet. Das Zimmer ist geräumig und eignet sich für das urbane Leben, die ein Haus in Bangkok wollen, aber es gibt nur ein begrenztes Budget. Noch wichtiger ist, verschwendet es nicht Zeit, weil es für die Reise bequem ist. Der Abschluss dieses Projekts wird Anfang 2021 sein Sobald es abgeschlossen ist, werde ich es sofort kaufen.
Ausgezeichnete Qualität Wohnung mit schöner Lage
Wanda Bridgman, Schweiz, vor 4 Jahren
Mein Mann und ich sind in einer Wohnung in Khlong Tan Nuea interessiert RHYTHM Ekkamai Eigentum genannt, weil es sich um ein Qualitätsprojekt von der AP-Gruppe ist, dass jeder gut kennt. Ich für 1 Schlafzimmer Ziel für die Zukunft des Gewinn zu kaufen, was sehr gut ist. Diese Wohnung ist auch im Stadtzentrum. Auch ist der Ausstellungsraum sehr schön eingerichtet und attraktiv. Die Einrichtung ist auch Qualität. Die Atmosphäre ist ruhig und entspannend. Es ist sehr geeignet für Entspannung als auch. Ich empfehle, es zu kaufen, weil es in der Nähe verschiedene Annehmlichkeiten wie Zug Nachtmarkt Ratchada, Pratunam und Ekkamai Bus Terminal ist.
Das Projekt zugeordnet komplette Ausstattung
Lorretta Helmick, Brasilien, vor 7 Jahren
Ich hatte eine Chance, ein Pre-Sale-Launch-Event im Jahr 2016 zu sehen, dann das Projekt geöffnet ist, um die Probe Raum zu sehen. Ich mochte und beeindruckt sowohl das Schlafzimmer und den gemeinsamen Raum; Das Projekt ist eine komplette Einrichtung zugeordnet. Alles ist perfekt und ausgezeichnet. Wenn Sie einen Gewinn kaufen, wird der Preis zu erhöhen, weil es im Zentrum der Stadt ist. Aber ich will, es kaufen für von mir leben. Das Zimmer, das ich gekauft habe, ist ein Ein-Zimmer, die Flächeneinheit etwa 35 qm groß, die kleinste im Projekt. Ich mag den Schatten der Farbe, die im gleichen Stil im ganzen Gebäude eingerichtet. Auf dem Dach bietet das Schwimmbad mit Panoramablick. Ein einzigartiges Highlight ist ein Tunnel unter dem Pool Zugang zur Sky-Lounge direkt, die ich vorher nicht in irgendwelchen Projekten gesehen habe. Es ist fantastisch, in der Lage sein, das Aquarium auf der Wohnanlage zu setzen. Super wunderbar !! Darüber hinaus hat das Dach einen Hochzeitsreise Sitzbereich der Sonnenuntergang so romantisch zu beobachten. Es gibt Mineralwasserbad in Jacuzzi und Saunen für Männer und Frauen getrennt. Jacuzzi ist ein White Ionenbad System, das die Haut und gut für die Gesundheit zu nähren hilft. Es ist sehr luxuriös. Das Projekt soll die Aufmerksamkeit auf die Bewohner eines jeden Raumes zu zahlen. Außerdem konzentrieren sich sowohl auf der Quiet Zone und der Sozial Zone, die sich von anderen Projekten, die ich erlebt habe. Möbel und Materialien an verschiedenen Stellen sind von guter Qualität hier importiert. Ich glaube, wenn ich hier bleiben, eine Batterieladung wie immer jeden Tag sein wird. Ich denke, dass das Projekt das Konzept beantwortet, dass es sehr gut wie zu Hause fühlt.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rhythm Ekkamai Estate

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Modern Town
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€431K - €951K
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.24K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve 61 Hideaway
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€280K - €588K
Monatsmieten
€887 - €3.55K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
173
Verkaufspreis
€118K - €887K
▲ 1.6% überbewertet
Monatsmieten
€456 - €2.54K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Alcove Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€93.8K - €304K
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €2.41K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve Sukhumvit 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
€198K - €964K
▼ -5.2% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.54K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€157K - €634K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.16K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Thonglor World
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
€680K - €2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ceil By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
€88.7K - €254K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.38K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Origin Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1182
Verkaufspreis
€226K - €913K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €2.41K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Citta Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€296K - €837K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €7.1K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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