2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sathorn Gardens

(5 Bewertungen)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U34042
4% Mietrendite
Vermietet bis Mai 1, 2024
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
83.90 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Dez 2008 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sathorn Gardens

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 83.90 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sathorn Gardens in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €355,000 (€4,230/m²) erwerben oder diese für €1,070 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 12, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafzimmer 2
Größe 83.90 m²
Preis pro m² €4,230
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U34042

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €362,000
Hervorragend
€237,000
Gut
Fair
Überteuert
€434,000
Aktueller Verkaufspreis: €355,000 | Monatliche Miete: €1,070/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 UNTER (-2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€355,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Mietepreis
€1,070/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Sathorn Gardens
Bauträger: Sathorn Ria Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 41
Gebäude: 2
Objekte: 580
Projektfläche: 8,068 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sala Daeng BTS - 0.7 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
Sathorn Gardens Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Sathorn Gardens

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    6. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sathorn Gardens nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €53 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sathorn Gardens wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Sala Daeng BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sathorn Gardens und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr große Einrichtungen und toller Pool!
Luke Murray, Besucher, vor 3 Jahren
Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Pool, Fitnessraum, Squashplätze, Laufbahn und Studio. Das Gebäude verfügt über zwei Tennisplätze, die jedoch derzeit unbrauchbar sind und repariert werden müssen. Die Einheiten sind sehr geräumig und ermöglichen einige großartige Renovierungsprojekte!
Resort Arten Eigentumswohnung, billige Miete
Federico Haymon, Italien, vor 3 Jahren
Ich habe seit fast zwei Jahren hier lebt. Aufgrund COVID-19, muss ich in mein Land zurückbewegen. Hier ist ein Luxus-Resort Hotel mit einem großen tropischen Pool, Squash-Raum, Kinderspielplatz, Bibliothek und Zusammenarbeitsräumen. Es ist mit einer offenen Küche, schöner Inneneinrichtung und sauber voll eingerichtet. Es ist auch in der Nähe von Sala Daeng BTS Station, nur 800 Meter und Lumpini MRT-Bahnhof 900 Meter. Der beste Punkt ist, dass Sie ein großes Zimmer mit einem niedrigen Mietpreis bekommen, es ist wirklich gut dafür.
Resort-Stil Wohnung
Rapeepat M., Thailand, vor 4 Jahren
Eigentlich ist diese Wohnung sehr einfach, wenn von außen suchen. Es ist jedoch mehr wie ein Resort in Pattaya, als ob eine Resort-Stil Dekoration genommen diese Wohnung speziell zu dekorieren. Es ist wie ein Ferienhaus mit Pool auf dem von schattigen Kokospalmen umgeben Erdgeschoss. Wenn Sie nicht das Fenster öffnen und schauen, wissen Sie nicht, dass es in Bangkok befindet. Die meiste Zeit werde ich allein für meine Privatsphäre bleiben. Das Zimmer ist auch gut passen kompakt, nicht zu klein und nicht zu groß. Aber ich bin nicht allzu gern die Fenster des Zimmer, weil es ein bisschen klein ist. Als Ergebnis kann ich eine Vollansicht wie andere Gebäude nicht erfahren, wo es große Spiegel wie die Wände verwendet. Dieses Projekt ermöglicht es Ihnen, Gemeinde mit einer 180-Grad-Ansicht und eine vollständige Palette von Einrichtungen zur Verfügung gestellt. Das Wichtigste ist es in der Nähe der BTS-Station Saladaeng und macht es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequemer reisen.
Luxus-Apartment in der Nähe von Lumpini MRT Station
Hulda Mellin, Dänemark, vor 5 Jahren
Glücklicherweise bekam ich ein Zimmer im 15. Stock mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt und es war windig. Der gemeinsame Bereich umfasst Tennisplätze, ein Fitnesscenter und einen großen Swimmingpool. Hier ist einfach und bequem. Es dauert etwa 10-15 Minuten zu Lumpini MRT-Station zu gehen. Allerdings sehen einige Teile des Gebäudes ziemlich alt. Es ist, weil es vor vielen Jahren gebaut wurde. Insgesamt ist es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Personal ist auch sehr hilfreich.
Elegantes Design zufrieden modernistischer Wunsch
Ratthana K., Thailand, vor 11 Jahren
Ich bin ein Land Person und bekam einen Job als Chefsekretärin bei einem privaten Unternehmen in der Nähe von Sathorn. Ich möchte sagen, dass es kompliziert ist, eine Eigentumswohnung zu finden, die meine Lebensweise passt. Es kann nicht die Eigentumswohnung finden, dass ich überhaupt mag. Glücklicherweise habe ich über Sathon Gardens, die perfekte Lösung für alle Bedürfnisse kommen. Es ist eine Wohnanlage im Wert zu vermieten, oder wenn Sie die Potenz haben, können Sie es kaufen. Es ist die Investition immer wert. Wenn Sie gefragt, warum ich nicht ein Haus mieten oder kaufen? Das heißt, wie ich die Eigentumswohnung, weil es ist voll ausgestattet und bereit sich zu bewegen in. Es ist für alleinstehende Frauen das Leben wie mich geeignet ist. Es gibt gemeinsame Bereiche wie Fitness, Schwimmbad, Sauna und Squash-Raum. Für alle, die eine Eigentumswohnung in der Mitte des Sathorn und Verliebtsein Privat suchen, empfehle ich das Sathorn Garden Condominium hier, komplett mit Einrichtungen und in der Nähe zu meinem Büro. Daher ist es perfekt für meinen Alltag, und mit seinem schlanken, eleganten und modernem Design, macht den Raum schön. Wie gesagt, ist die Eigentumswohnung im Zentrum der Stadt. Ich kann schnell überall bekommen, weil es in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Sala Daeng BTS, die nur 850 Meter entfernt ist, und Lumpini MRT nur 900 Meter entfernt ist. Es verfügt über einen nahe gelegenen Ort wie Tops Supermarkt (Nang Linchi), die etwa 2 Kilometer, die eine Antwort auf die Reise Bequemlichkeit ist. In Bezug auf die Dekorationsartikel, wählten sie die Qualität und sichere Materialien in jedem Zimmer und die Dekoration dekorieren, die in den warmen Tönen der Farbe ist. Es gibt ein gutes Gefühl zu leben.
Bangkok
Thung Mahamek

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sathorn Gardens

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The Reserve Sathorn
Ort
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€708K
Monatsmieten
€1.09K - €3.81K
Baujahr
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Name des Projekts
Baan Piya Sathorn
Ort
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Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€310K - €571K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€812 - €1.9K
Baujahr
Dez 1997
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Name des Projekts
Urbana Sathorn
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▼ -4% unterbewertet
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€761 - €3.55K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Icon Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
€279K - €538K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€165K - €414K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€584 - €5.07K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Met
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
370
Verkaufspreis
€342K - €3.04M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €7.61K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
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Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
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€266K - €279K
Monatsmieten
€228 - €761
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Legend Saladaeng
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€304K - €1.11M
▲ 5% überbewertet
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Saladaeng Residences
Ort
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Baan Preuksasiri Suanplu
Ort
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Verkaufspreis
€304K - €330K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Dez 2001
Baustatus
Fertiggestellt
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