2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Seven Seas Resort

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U73565
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
67 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Geschoss
Nov 2016 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Seven Seas Resort

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Seven Seas Resort in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€2,460/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 3, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Schlafzimmer 2
Größe 67 m²
Preis pro m² €2,460
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U73565

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€165,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€68/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Seven Seas Resort, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Seven Seas Resort
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2016)
Etagen: 8
Gebäude: 9
Objekte: 1520
Projektfläche: 24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Seven Seas Resort Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Seven Seas Resort

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Seven Seas Resort nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €68 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Seven Seas Resort wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Seven Seas Resort und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung enthält sowohl eine Wohnung und ein Resort
Valorie Gourlay, Italien, vor 4 Jahren
Das Projekt enthält dabei sowohl eine Wohnung und ein Resort. Also, es ist ziemlich voll, aber das Zimmer hält Privatsphäre. Der Raum bietet Platz für Kinder Freizeitaktivitäten haben. Außerdem gibt es einen großen Swimmingpool und einen Spielplatz. Ich denke, das Projekt-Design ist ziemlich gut. Das Gebäude ist nicht sehr groß, aber mit einem großzügigen Bereich und eine große Auswahl an Einrichtungen. Reisen sind bequem betrachtet, weil es nicht weit von der Hauptstraße und nur 1 km vom Strand entfernt. Es ist die herausragendste Urlaub Wohnung und für die beste Unterkunft in Pattaya zu empfehlen.
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Seven Seas Resort

Ort
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Name des Projekts
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Baan Suan Lalana
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Verkaufspreis
€29K - €456K
▼ -46% unterbewertet
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Baujahr
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Jomtien Beach Paradise
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€45.3K - €938K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €4.06K
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Trio Gems
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Baujahr
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Eakmongkol Chaiyapruek1
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€444K
▼ -14.5% unterbewertet
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k. A.
Baujahr
Mai 1997
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Name des Projekts
Pattaya Condotel Chain
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€47.7K - €1.2M
Monatsmieten
k. A.
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View Point Villas
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120
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▼ -7% unterbewertet
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Baujahr
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Baustatus
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Solaris Condominium
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▼ -3.6% unterbewertet
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La Santir
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Eakmongkol Chaiyapruek 2
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Porch Land 2
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Jun 2012
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