2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Diplomat 39

(2 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U31828
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
92 m² Wohnfläche
15 Geschoss
Jun 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Diplomat 39

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Diplomat 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €768,000 (€8,350/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafzimmer 2
Größe 92 m²
Preis pro m² €8,350
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€210/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U31828

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€768,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€210/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Diplomat 39, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Diplomat 39
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2019)
Etagen: 31
Gebäude: 1
Objekte: 156
Projektfläche: 2,948 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.2 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Diplomat 39 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Diplomat 39

  • Veranstaltungsbereich
    7. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    7. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Diplomat 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €210 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Diplomat 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €23 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Diplomat 39 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option 1
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Option 2
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr schönes, prächtiges Gebäude!
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, um in der Nähe der BTS zu bleiben und bequem zu reisen. Ich kann dieses Hotel sehr empfehlen. Die Diplomat 39 Zimmer sind im europäischen Stil eingerichtet. Mit Möbeln Plus gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und einen Fitnessraum. Diese sind hoch gesichert. Wenn Sie gekommen sind und es versuchen, ist es sicher das nächste Mal der Besitzer. Der Preis stimmt, und ein weiterer Lieblingsteil ist Die Dekoration ähnelt der Kunstgalerie, sie ist billig für Leute, die Kunst mögen.
Sehr schönes Design-Projekt, gutes Umfeld
Margart Kamer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ausgezeichnete Wohnung. Wenn jemand mag die Luxuxeigentumswohnung Dekoration, Einfachheit und Eleganz Stil, ein Gefühl für die Luxus-Aura zu geben. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Zimmern, und Sie können, wie Sie möchten wählen. Die Größe der Zimmer, dass ich leben in ist Duplex 2 Etagen und 3 Schlafzimmer. Ich mochte es! Die Umgebung ist angenehm. Das Projektmanagement-System ist auch sehr gut. Abgesehen davon, bietet es alles, was ich brauche. Das Projekt wird in der Nähe von Phrom Phong BTS-Station, leicht zu reisen überall. Auch mit dem eigenen Auto unterwegs ist bequem. Es gibt Orte in der Nähe, wo wir auf den Markt gehen, Einkaufszentren, Krankenhäuser und Restaurants. Die Projektleistungen meine Bedürfnisse viel, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, einen Salon und eine ausgezeichnete Sicherheit abgedeckt. Es ist, als ein großes Potenzial Wohnung geeignet für Entspannung oder Aufenthalte auf lange Sicht betrachtet. Es ist sehr das Geld wert bezahlt.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Diplomat 39

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
39 by Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€251K - €505K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.79K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vittorio 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€853K - €4.56M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €5.07K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The XXXIX By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€325K - €1.13M
▼ -3.1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €2.41K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suanpetch
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€431K - €887K
▼ -40.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.16K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Raffine Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€1.04M - €3.04M
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €8.87K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€195K - €266K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.22K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MARQUE Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
€1.13M - €11.8M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €10.1K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Madison
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€609K - €1.22M
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €6.59K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sukhumvit 43
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€378K - €527K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.65K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Estelle Phrom Phong
Ort
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€433K - €2.41M
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €6.34K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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