2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Lofts Silom

(2 Bewertungen)
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U73506
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
108.50 m² Wohnfläche
30 Geschoss
Jun 2020 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Lofts Silom

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 108.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Lofts Silom in Si Lom, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €688,000 (€6,340/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 2, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafzimmer 2
Größe 108.50 m²
Preis pro m² €6,340
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€248/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U73506

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €821,000
Hervorragend
€814,000
Gut
Fair
Überteuert
€861,000
Aktueller Verkaufspreis: €688,000 | Geschätzter Mietpreis: €2,360/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €133,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€248/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Lofts Silom, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Lofts Silom
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Etagen: 37
Gebäude: 1
Objekte: 268
Projektfläche: 3,240 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 0.4 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
The Lofts Silom Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Lofts Silom

  • Gemeinschaftspool
    34. Geschoss
  • Fitnessstudio
    33. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    9. Geschoss
  • Mini Theater
    34. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    34. Geschoss
  • Onsen
    34. Geschoss
  • Lounge / Salon
    34. Geschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Lofts Silom nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €248 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Lofts Silom wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Lofts Silom und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Wohnung für Investitionen
Jenniffer Blanks, Australien, vor 3 Jahren
Ich lege nur die Anzahlung für eine 2-Zimmer-Maisonette. Es kommt mit zwei Geschichten, damit ich den Raum funktional verwalten kann. Die Materialien für die Dekoration verwendet aussehen luxuriös mit Einbaumöbeln. Beide 2 Schlafzimmer haben ein großes Fenster den vollen Blick auf die Stadt auszusetzen. Die Dusche hat einen Jacuzzi und einen großen Spiegel zu für die Ansicht. Die luxuriösen Ausstattung gehören ein Swimmingpool, Fitnessraum, Aufenthaltsraum, Spielplatz, Kräutergarten, duftenden Garten, 24-Stunden-Sicherheit, etc. Das Personal gibt einen guten Service. Die Lage ist perfekt in der Nähe von allen Annehmlichkeiten wie Lerdsin Krankenhaus 550 m entfernt, Bangkok Christian College in nur 3 Minuten zu Fuß, und nur 2 Minuten zu Fuß zur Sri Maha Mariamman. Einfache Reise von Surasak BTS, nur 6 Minuten zu Fuß. Für mich ist dies die beste Wohnung in der Gegend Silom; es ist die Investition wert.
Erstaunliches Schwimmbad
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Lofts Silom ist derzeit eine der besten Neuentwicklungen in Silom Area. Die Duplex sehen sehr gut aus und die Qualität der Endung ist ausgezeichnet. Die Aussicht vom Schwimmbad ist spektakulär.
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Si Lom

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Name des Projekts
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Name des Projekts
The Room Sathorn-TanonPun
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
219
Verkaufspreis
€200K - €469K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.27K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Treasure Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€196K
Monatsmieten
€507 - €888
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pabhada Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€304K - €330K
Monatsmieten
€964 - €1.14K
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Name des Projekts
Silom Suite
Ort
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Verkaufspreis
€137K - €393K
▼ -7% unterbewertet
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Ort
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Monatsmieten
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€226K - €444K
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The Address Sathorn
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Monatsmieten
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Name des Projekts
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