2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residences Overlooking Layan

(1 Bewertung)

Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U18720

14% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

230 m² Wohnfläche

1 Geschoss

Dez 2016 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€554,000

Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residences Overlooking Layan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 230 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €554,000 (€2,410/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 13, 2022

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 1

Schlafzimmer 2

Größe 230 m²

Preis pro m² €2,410

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

unmöbliert

Blick Meerblick

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€272/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U18720

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €707,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €554,000 | Geschätzter Mietpreis: €6,360/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €153,000 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€554,000

Gemeinschaftskosten

€272/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

14%

Projekt Details

Name des Projekts: The Residences Overlooking Layan

Bauträger: The Villas Overlooking Layan

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)

Etagen: 3

Gebäude: 1

Objekte: 18

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.1 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

The Residences Overlooking Layan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan

Kaufen 10 Mieten 8

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im The Residences Overlooking Layan

voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Residences Overlooking Layan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €272 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residences Overlooking Layan und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Villa mit herrlichem Blick

Hannah H., Deutschland, vor 5 Jahren

Ich habe die richtige Entscheidung, diese Villa zu wählen. Die Dekorationen sind hier recht luxuriös. Noch wichtiger ist, ist der Preis hier vernünftig in der Nähe mit anderen Projekten verglichen. Da die Villa groß ist, ermöglicht es mir, die Villa zu gestalten, wie ich will, und so weit, das Haus ist genau das, was ich will! Das Highlight dieser Villa ist sein Balkon, vor allem wenn es Sonnenuntergang ist. Die umgebende Atmosphäre ist einfach außergewöhnlich. Da es eine kleine Anzahl von Einheiten, die Villa ist privat. Die meiste Zeit, ich mag Zeit in den Villen verbringen und am Pool entspannen. Ich möchte für mich selbst kochen, weil ich Veganer bin. Für diejenigen, die für Essen ausgehen wollen, dann ist es nicht schwer. Sie können fahren weniger als 10 Minuten zum laguna Bereich. Es gibt viele Restaurants, Bars und Cafés. Auch dieser Ort ist nicht weit vom Flughafen entfernt. Sie können nur innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Die Sicherheitsbeamten des Projekts kümmert sich um uns 24 Stunden am Tag, so dass Sie Sorge um die Sicherheit nicht haben. Es ist gut, sowohl für das Leben und Investitionen. Als Phuket immer noch ein touristischer Ort ist, kann es leicht sein, es zu verkaufen oder vermieten.

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Choeng Thale