2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Tree Condo Sukhumvit 52

(2 Bewertungen)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Reverenz-ID: U36944
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
117 m² Wohnfläche
Dez 2009 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Tree Condo Sukhumvit 52

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 117 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Tree Condo Sukhumvit 52 in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€2,390/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 21, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss k. A.
Schlafzimmer 2
Größe 117 m²
Preis pro m² €2,390
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U36944

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €281,000
Hervorragend
€216,000
Gut
Fair
Überteuert
€339,000
Aktueller Verkaufspreis: €279,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,280/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,000 UNTER (-1%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€279,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Tree Condo Sukhumvit 52, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Tree Condo Sukhumvit 52
Bauträger: BigTree Asset
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 73
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.3 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Tree Condo Sukhumvit 52 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Tree Condo Sukhumvit 52

Kaufen 1 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Tree Condo Sukhumvit 52 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Tree Condo Sukhumvit 52 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.1 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Lage
Yuki Chan, Singapur, Derzeitiger Bewohner, vor 6 Monaten
In einer ruhigen Gegend, obwohl der Ort ganz in der Nähe von BTS liegt. Flache Eigentumswohnung mit 8 Etagen. Sicherheitspersonal ist freundlich.
Die Wohnung ist in guter Lage
Nadia P., Australien, vor 5 Jahren
Die Wohnung ist in guter Lage, nicht weit von Nuss BTS entfernt, und es dauert weniger als 10 Minuten, um zu gehen. Es ist ein idealer Ort, um wegen seiner Nähe zu meinem Büro zu leben, und es gibt auch 7-elfte und Tesco Lotus in der Nähe. Die umliegende Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt mit Menschen. Außerdem werden Sie sich wohl fühlen, wann immer Sie krank sind, weil das KluaynamThai-Krankenhaus nur 2,5 Kilometer entfernt ist. Der Raum, in dem ich wohne, ist eine 1-Zimmer-Einheit, die wunderschön eingerichtet und gut aufgeteilt ist. Die Entspannungsecke der Wohnung ist gut, darunter der Dachgarten und den Pool, aber die eindrucksvollste Anlage für mich ist der Whirlpool, den ich sehr oft benutze.
Bangkok
Bang Chak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Tree Condo Sukhumvit 52

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€119K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €558
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€108K - €167K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €469
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Condo Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
€50.5K - €81.2K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €381
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€91.3K - €109K
▼ -32.5% unterbewertet
Monatsmieten
€342 - €558
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Residence 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€137K - €837K
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
€584 - €1.27K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Sukhumvit 52
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
€65.7K - €71K
Monatsmieten
€203 - €482
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Garden Mix
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€94.1K - €146K
Monatsmieten
€355 - €584
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Onnut Station
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€81.2K - €123K
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €381
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
118
Verkaufspreis
€110K - €216K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
358
Verkaufspreis
€98.9K - €183K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€342 - €685
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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