2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Unixx South Pattaya

(2 Bewertungen)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U85915
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
62 m² Wohnfläche
10 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Unixx South Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 62 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Unixx South Pattaya in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €131,000 (€2,110/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 11, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 10
Schlafzimmer 2
Größe 62 m²
Preis pro m² €2,110
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€79/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85915

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €152,000
Hervorragend
€119,000
Gut
Fair
Überteuert
€213,000
Aktueller Verkaufspreis: €131,000 | Geschätzter Mietpreis: €566/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €21,000 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€79/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Unixx South Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Unixx South Pattaya
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 46
Gebäude: 1
Objekte: 1207
Projektfläche: 11,264 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Harbour - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Unixx South Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Unixx South Pattaya

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
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Zahlungsplan

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100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Unixx South Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €79 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unixx South Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.
Pattaya Harbour ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Unixx South Pattaya und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€634
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€634
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Wohnung in Pattaya
Sofia H., Belgien, vor 4 Jahren
Ich habe jetzt hier für drei Monate mieten. Die Lage ist ausgezeichnet, da es nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist. Es dauert nur wenige Minuten zum Central Festival. Außerdem dauert es nur 5-10 Minuten zu Fuß zu Walking Street, wo Sie viele Pubs und Bars. Diese Wohnung ist in einem tropischen Stil, der mich so entspannt fühlen lässt, wie in einem schönen Resort. An den Wochenenden gehe ich in der Regel schwimmen oder ins Fitnessstudio. Das Personal hier nehmen immer gut auf den gemeinsamen Raum; es ist sauber und komplett ausgestattet. Nur ein kleines Problem ist die Aufzüge für alle Bewohner nicht ausreichen. Manchmal verschwendet, es ist meine Zeit warten, es zu benutzen. Das Zimmer, das ich bleibe in einem 2-Zimmer-Zimmer im 35. Stock. Es ist gut eingerichtet und gut proportioniert. Die Aussicht von meinem Zimmer ist so schön. Ich kann den Blick auf das Meer und Bali Hai Cape sehen. Insgesamt bin ich sowohl mit der Wohnung zufrieden in Lage und der Wohnung.
Perfekte All Round-Projekt
Jonathan Lepore, vor 4 Jahren
Ich zum ersten Mal vor dieser Entwicklung 4 Jahren verschoben aufgrund seiner idealen Lage, die am Rande des Pratumnak ist, was bedeutet, dass die umliegenden Straßen sind ruhig und nicht überlastet aber es ist sehr nahe am Stadtzentrum und nur 5 Minuten Fahrt zum Central Festival Mall und nur 5 Minuten zu Fuß zu Bali Hai Pier und die Oberseite der Walking Street entfernt. Die die entgegengesetzte Richtung ist es auch möglich, Jomtien Beach innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gepflegten Einrichtungen sind ausgezeichnet, da das Projekt 2 große Pools, einer davon bietet für Kinder und Familien und die andere im Allgemeinen ruhig bleibt und ist geeignet zum Entspannen. Es gibt auch Dampfbad, Dächer Gärten, einen gut ausgestatteten Fitnessraum und einen großen Parkplatz. Aufgrund der Höhe und Position der Entwicklung viele der Zimmer verfügen auch über einen atemberaubenden offenen Blick auf Jomtien, Pratumnak und Pattaya Bay. Insgesamt Unixx fühlt sich an wie ein exklusives 5-Sterne-Hotel und ich bin sehr stolz, hier zu wohnen. Ich empfehle die Entwicklung zu Menschen, die nahe dem Stadtzentrum sein wollen noch nicht mit dem Verkehr und Staus des Stadtzentrums beschäftigen möchten.
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Park Royal 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€39.1K - €63.4K
▼ -28.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Heights
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€58.4K - €151K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
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Name des Projekts
Hyde Park Residence 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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€39.3K - €101K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €558
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€140K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Nov 2007
Baustatus
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Name des Projekts
Arcadia Center Suites
Ort
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Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
€43.1K - €45.4K
▲ 2.6% überbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
€254
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
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Name des Projekts
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Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Monatsmieten
€761
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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▼ -26.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€101K - €150K
Monatsmieten
€558 - €634
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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