2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XT Ekkamai

(3 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U81824
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
45.28 m² Wohnfläche
28 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XT Ekkamai

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.28 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage XT Ekkamai in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €288,000 (€6,360/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 16, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 28
Schlafzimmer 2
Größe 45.28 m²
Preis pro m² €6,360
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€79/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U81824

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €329,000
Hervorragend
€326,000
Gut
Fair
Überteuert
€337,000
Aktueller Verkaufspreis: €288,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,130/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €41,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€79/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im XT Ekkamai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: XT Ekkamai
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 537
Projektfläche: 4,536 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.4 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
XT Ekkamai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im XT Ekkamai

  • Gemeinschaftspool
    37. Geschoss
  • Fitnessstudio
    38. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    38. Geschoss
  • Lounge / Salon
    38. Geschoss
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im XT Ekkamai

Kaufen 14 Mieten 67
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€132,000
€4,400/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€114,000
€3,800/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€141,000€162,000
€4,690/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€124,000
€4,140/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€175,000
€5,830/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€155,000
€5,160/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€225,000
€5,930/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€129,000
€4,300/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€137,000
€4,560/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€218,000
€4,740/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€126,000
€4,180/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€122,000
€4,060/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€147,000
€4,900/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im XT Ekkamai
€266,000
€4,670/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im XT Ekkamai inseriert werden
Alle ansehen (14)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im XT Ekkamai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €79 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im XT Ekkamai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom XT Ekkamai und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im XT Ekkamai?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Zufrieden mit dem einzigartigen, stilvollen Design!
Ayesha Khan, Vereinigte Arabische Emirate, vor 3 Jahren
Ich sah viele Eigentumswohnungen in der Gegend Ekamai. Einer von ihnen war dieses Projekt. Ich bin sehr zufrieden mit dem einzigartigen, stilvollen Design zufrieden. Wenn ich tatsächlich besuchten das Projekt, ich mag es super. Der gemeinsame Raum ist massiv 37-38 Etagen mit kompletter Ausstattung, plus es öffnet 24 Stunden. Ich besuchte beide 1 und 2 Schlafzimmer-Typen, aber ich wie der Ein-Zimmer-Typ als die Größe für die allein leben anständig. Das Layout des Zimmers ist schön und teilt sie gut in Proportionen. Die Möbel passen sehr gut. Die Dekoration ist nett und bunt. Alles sieht perfekt. Und auch, ist der Verkaufspreis als auch vernünftig. Es gilt als eines der herausragendsten Eigentumswohnungen in dem Ekkamai-Thonglor Bereich, in der Nähe DONKI Mall Thonglor, wo man zu Fuß gehen kann.
Luxus-Projekt, Qualität über den Preis
Siobhan Fleck, Singapur, vor 3 Jahren
Eines der besten Projekte aus Sansiri, die meinen Bedürfnissen entspricht. Die Wohnung verfügt über eine Menge von üppigen Grünflächen. Luxuriös und perfekt gestalteter Innenraum, ist die gemeinsame Fläche auf dem Dach festgelegt, wie ein Schwimmbad, eine Lounge, Dachgarten und einen Fitnessraum. Es ist bequem, entweder privat oder tun Aktivitäten mit Freunden, es so sehr lieben! Das Zimmer ist schön und luxuriös, mit schönen und schönen Möbeln eingerichtet. Meine Freundin liebt und ist beeindruckt, dieses Projekt zu wählen.
Große Wohnung mit luxuriösem Design
Sherry Auclair, Australien, vor 3 Jahren
Zunächst einmal muss ich die Innenarchitekten dieses Projekts bewundern. Das Design ist atemberaubend und perfekt. Die Küche ist eine geschlossene Küche, so dass es nicht mehr zu stören Lebensmittel Geruch Probleme sind. Im Zimmer gibt es Platz für eine Waschmaschine, die meisten des Raumes des Balkons machen. Die Einrichtungen sind vielfältig, und die meisten von ihnen sind auf der 37. Etage, die ich wirklich mag. Neben dem gemeinsamen Raum, können Sie immer noch die Stadt Aussicht genießen. Dieser Ort ist ein bisschen weit von Ekkamai BTS-Station, aber es ist immer noch gut, dass es ein Shuttle-Bus für das Projekt ist.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom XT Ekkamai

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€430K - €3.13M
Monatsmieten
€4.07K - €7.37K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thonglor Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
€73.7K - €381K
▼ -22.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.14K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clover
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
590
Verkaufspreis
€89K - €422K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€356 - €2.16K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Alcove Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€94.1K - €305K
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.42K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
173
Verkaufspreis
€118K - €890K
▲ 1.6% überbewertet
Monatsmieten
€458 - €2.54K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€157K - €636K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
€636 - €2.16K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Origin Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1182
Verkaufspreis
€183K - €915K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
€712 - €2.42K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ceil By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
€89K - €254K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€305 - €1.38K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Thonglor World
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
€681K - €2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Modern Town
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€432K - €953K
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.25K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder