3 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Lotus Gardens

(4 Bewertungen)

Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U19544

5% Mietrendite

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

345 m² Wohnfläche

Erdgeschoss Geschoss

Jan 2005 Fertiggestellt

(4 Bewertungen)

Verkaufspreis

€734,000

Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Lotus Gardens

Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 345 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lotus Gardens in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €734,000 (€2,130/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2016

Aktualisiert vor 6 Monaten

Immobilientyp Appartement

Geschoss Erdgeschoss

Schlafzimmer 3

Größe 345 m²

Preis pro m² €2,130

Haustiere Verboten

Appartement - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€437/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U19544

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €1,140,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €734,000 | Geschätzter Mietpreis: €2,930/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €406,000 UNTER (-36%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€734,000

Gemeinschaftskosten

€437/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Lotus Gardens

Bauträger: Layan Property Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2005)

Etagen: 6

Gebäude: 1

Objekte: 50

Projektfläche: 11,325 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.4 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

Lotus Gardens Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Lotus Gardens

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Grünflächen

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Lotus Gardens

Kaufen 2 Mieten 5

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Lotus Gardens nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €437 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Lotus Gardens wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €7 pro Quadratmeter.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lotus Gardens und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die Atmosphäre ist ruhig und entspannend.

Edmund Gao, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Ich besuchte hier im letzten Monat. Es war ein wenig ruhig, da es nicht viele Touristen sind im Vergleich mit der Hochsaison. Ich könnte einen Rest bequem nehmen und privat. Ich war hier für viele Tage, und das Zimmer, das wir gemietet 1 Schlafzimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Meer, da das Projekt Lage auf dem Hügel befindet. Das Projektgebiet ist mit schönen Gärten geschmückt. Die Wohnung Eingang ist leicht zu finden, aber die Straße ist ein bisschen schräg nach oben. Für alle, professionell in ein Auto zu fahren, ist es nicht zu empfehlen. Sie würden besser das Auto vor der Wohnung parken.

Sehr glücklich!

Emmy Chan, Singapur, vor 4 Jahren

Obwohl die ein Außen Aussehen des Gebäudes alt biss, dieser Ort ist gut gepflegt und sauber. Das Personal ist freundlich und kümmert sich gut um uns. Es ist eine wunderbare Zeit hier leben. Unser Zimmer verfügt über geräumige 3 Schlafzimmer mit bequemen Dekoration, einen vollständigen Satz von Möbeln, einem privaten Swimmingpool und einem Jacuzzi. Die Klimaanlage ist ruhig und gut funktioniert. Außerdem ist das Projekt der Nähe von Layan Beach in wenigen Schritten.

Eine angenehme Wohnung und das Personal ist freundlich.

Dennis Gary, Südafrika, vor 5 Jahren

Das Projekt befindet sich in der Cherngtalay Bereich. Etwa 80% der Ausländer leben hier, und ich denke, dieser Ort ist sehr einfach, Nahrung zu finden, da es viele preiswerten Restaurants und etwa 600 Meter vom Strand entfernt ist. Das Zimmer in dem ich gewesen war 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das erste Mal, dass ich zog, wurde komplett eingerichtet. Es ist sauber und gut gepflegt. Es gibt so gut wie keine Probleme mit Pannen oder Schmutzigkeit überhaupt. Der Nachteil ist, dass ich denke, dass es während der Hochsaison ziemlich voll werden.

Es ist die ideale Unterkunft für Entspannung.

Melany Giffen, Deutschland, vor 6 Jahren

Lotus Gardens ist eine der Residenzen in Phuket, dass ich mit bin beeindruckt, weil es ruhig und privat ist. Es fühlt sich an wie ich zu Hause bliebe. Außerdem ist es in der Nähe Layan Beach, wo ich gehe oft ein Sonnenbad, während hier Urlaub machen. Der Innenraum ist komplett ohne einen Mangel etwas überhaupt. Es ist sehr gut! Das Zimmer, das ich gemietet gut eingerichtet, die Möbel sind stilvoll und Qualität. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet, wie zum Beispiel einem großen sauberen Pool mit Jacuzzi-Wanne. Insgesamt ist es großartig! Das Personal war nett, freundlich und die Nachbarn waren in Ordnung. Die Projektumgebung ist auch perfekt. Ich möchte jeder hier bleiben!

Phuket

Choeng Thale