3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

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Bang Chak, Phasi Charoen,Bangkok
Reverenz-ID: U122437
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
88 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2012 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 88 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €136,000 (€1,550/m²) erwerben oder diese für €558 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 3
Ort Bang Chak, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS -1.2 Km
Wohnfläche 88 m²
Preis pro m² €1,550
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 100 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€74/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U122437

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€74/Mo.
Mietepreis
€558/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte: 484
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS - 1.2 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €74 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Wa BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Urban Sathorn
Ort
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
322
Verkaufspreis
€173K - €285K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchapruek Condo
Ort
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€35.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
382
Verkaufspreis
€302K - €759K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
586
Verkaufspreis
€39.3K - €43.1K
Monatsmieten
€381
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
584
Verkaufspreis
€65.7K - €131K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €761
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
793
Verkaufspreis
€76.1K
Monatsmieten
€254 - €355
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
835
Verkaufspreis
€68K - €85.2K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €457
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Phetkasem 27
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
638
Verkaufspreis
€47.2K - €111K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €279
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
799
Verkaufspreis
€80.9K - €119K
Monatsmieten
€228 - €368
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
UNiO Charan 3
Ort
Wat Tha Phra, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1932
Verkaufspreis
€38.1K - €48.2K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
€178 - €190
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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