3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Srinakarin-Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U169397
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
187 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2014 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Srinakarin-Bangna

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 187 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Centro Srinakarin-Bangna in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€1,490/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -3 Km
Wohnfläche 187 m²
Preis pro m² €1,490
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 232 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€353/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U169397

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €207,000
Hervorragend
€147,000
Gut
Fair
Überteuert
€310,000
Aktueller Verkaufspreis: €279,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €72,000 ÜBER (35%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€279,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€353/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Centro Srinakarin-Bangna
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 63
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 3 Km
Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
Centro Srinakarin-Bangna Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Centro Srinakarin-Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €353 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Centro Srinakarin-Bangna und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Centro Srinakarin-Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
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Name des Projekts
Baan Chayada @ Work
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€152K - €198K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
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Villa Arcadia Srinakarin
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
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365
Verkaufspreis
€243K - €403K
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Ville Srinakarin
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€216K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
413
Verkaufspreis
€140K - €180K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suanthon
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1152
Verkaufspreis
€35.3K - €47.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Krongthong
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€266K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspen Condo Lasalle
Ort
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
425
Verkaufspreis
€45.4K - €91.3K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €317
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Srinakarin
Ort
Samrong Nuea, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1120
Verkaufspreis
€47.9K - €107K
Monatsmieten
€228 - €457
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Nuea, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
878
Verkaufspreis
€40.6K - €91.3K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €469
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
€86.3K - €104K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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