3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanlapaphruek Regent Rayong

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Thap Ma, Mueang Rayong,Rayong
Reverenz-ID: U156111
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2005 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanlapaphruek Regent Rayong

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kanlapaphruek Regent Rayong in Thap Ma, Rayong und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €72,300 (€602/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Thap Ma, Rayong
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Floating Market -1.3 Km
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² €602
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 150 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2005)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Parkblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U156111

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €59,600
Hervorragend
€30,600
Gut
Fair
Überteuert
€86,100
Aktueller Verkaufspreis: €72,300
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,700 ÜBER (21%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Rayong herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€72,300
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Kanlapaphruek Regent Rayong
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
Objekte: 190
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Floating Market - 1.3 Km
Ort: Thap Ma, Rayong
Kanlapaphruek Regent Rayong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €25. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Rayong Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Kanlapaphruek Regent Rayong und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kanlapaphruek Regent Rayong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Ultimate Seasons Park
Ort
Choeng Noen, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€55.8K - €58.6K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kunsiri Boulevard
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€172K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Rayong
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€40.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Design
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The A4 Grand Condominium
Ort
Thap Ma, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€50.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Carpediem Condo Town
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rayong Royal Peak 1
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
€13.9K - €19K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€114
Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Nakorn Rayong
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
575
Verkaufspreis
€34.2K - €38K
Monatsmieten
€139
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Safir Village 5
Ort
Mueang Rayong, Rayong, Thailand
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€129K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Cite Condo
Ort
Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€31.7K
Monatsmieten
€139
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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