3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mind Rama 2-Sathorn

(1 Bewertung)
Chom Thong, Chom Thong,Bangkok
Reverenz-ID: U85201
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
235 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Sep 2017 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mind Rama 2-Sathorn

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 235 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Mind Rama 2-Sathorn in Chom Thong, Bangkok und wurde im Sep 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€1,190/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 3
Ort Chom Thong, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS -1.9 Km
Wohnfläche 235 m²
Preis pro m² €1,190
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 264 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2017)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85201

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €333,000
Hervorragend
€333,000
Gut
Fair
Überteuert
€376,000
Aktueller Verkaufspreis: €279,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €54,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Mind Rama 2-Sathorn
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2017)
Objekte: 27
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 1.9 Km
Ort: Chom Thong, Bangkok
Mind Rama 2-Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Mind Rama 2-Sathorn und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mind Rama 2-Sathorn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Modernes distanziertes Haus mit geräumigem Raum
Chonly Lee, Singapur, vor 4 Jahren
Ich mag den Standort des Projekts wie auf der Hauptstraße, die für den Sathorn Expressway bequem zugänglich ist. Mein Haus hat 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was so familienfreundlich ist. Im Gemeinschaftsbereich gibt es einen 15 Meter langen Schwimmbad, und es gibt auch eine Lounge im Clubhaus. Wenn Sie also mit den Gästen abhängen möchten, können Sie sie verwenden, ohne die Mitglieder unseres eigenen Hauses zu stören. Insgesamt war ich ziemlich beeindruckt.
Bangkok
Chom Thong

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Green Place
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
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€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
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Verkaufspreis
€482K
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k. A.
Baujahr
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Fertiggestellt
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Pruksa Ville 68
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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246
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
Fertiggestellt
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Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
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€150K - €177K
Monatsmieten
€558 - €761
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
747
Verkaufspreis
€41.8K - €78.4K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €2.13K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 2 Soi 30
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€124K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ekachai Condominium 2
Ort
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
314
Verkaufspreis
€55.8K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€177
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Present Condo
Ort
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
392
Verkaufspreis
€35.2K
Monatsmieten
€165 - €177
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Taksin
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
€42.9K - €112K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€177 - €558
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€150K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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