3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
167 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2017 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 167 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol in O Ngoen, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €173,000 (€1,040/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort O Ngoen, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -4.7 Km
Wohnfläche 167 m²
Preis pro m² €1,040
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 250 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2017)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€190/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U169340

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €166,000
Hervorragend
€92,100
Gut
Fair
Überteuert
€230,000
Aktueller Verkaufspreis: €173,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 ÜBER (4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€173,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€190/Mo.

Projekt Details

Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Objekte: 165
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 4.7 Km
Ort: O Ngoen, Bangkok
Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €190 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol und ist 4.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Atmosphäre ist ruhig und angenehm.
Krich T., Thailand, vor 3 Jahren
Ich bin ein Fan des PASSOR-Projekts, so dass Sie hier ein Haus kaufen, ist eine einfache Entscheidung für mich. Nach dem Besuch des Projekts mag ich es mehr. Die Atmosphäre ist angenehm, in, schattig und ruhig zu leben. Das Haus verfügt über ein modernes Design. Außerdem ist das Sicherheitssystem streng. Die meisten Nachbarn sind freundliche thailändische Leute, die als Familien leben. Dieser Bereich ist mit einem komfortablen Transport, in der Nähe von Schnellstraßen, verbunden, und der Flughafen Don Mueang dauert etwa 30 Minuten, um zu fahren.
Bangkok
O Ngoen

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Passorn Prestige Chatuchot-Watcharapol

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
€183K - €226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
€406K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
€152K - €177K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
255
Verkaufspreis
€76.1K
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€165K - €456K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Neramit Saimai
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€173K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€106K
Monatsmieten
€634
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Place Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€198K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centro Ramindra-Chatuchot
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
€170K - €266K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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