3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Hills

(2 Bewertungen)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U29954
8% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
244 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Nov 2010 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Supalai Hills

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 244 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Hills in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €134,000 (€551/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 21, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -7.2 Km
Wohnfläche 244 m²
Preis pro m² €551
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 248 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2010)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U29954

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €159,000
Hervorragend
€158,000
Gut
Fair
Überteuert
€161,000
Aktueller Verkaufspreis: €134,000 | Geschätzter Mietpreis: €848/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €25,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Hills
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2010)
Objekte: 150
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 7.2 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Supalai Hills Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
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Verfügbare Objekte im Supalai Hills

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Supalai Hills, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €25. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Supalai Hills und ist 7.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Supalai Hills gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Guter Wert!
Bank Jittrapong, Thailand, vor 4 Jahren
Nachdem ich mit dem ersten Hausprojekt enttäuscht war, suchte ich immer weiter nach anderen Projekten. Ich habe dieses Projekt angesehen und die Rezension gelesen und sagte, es ist ziemlich okay, also entschied ich mich, dieses Haus zu kaufen. Das Projekt ist interessant, mit einem modernen Äußeren mit warmer und schattiger Atmosphäre. Es ist genau das, was ich will, weil die Landschaft erfrischt ist. Als ich hineinging, war ich wegen des Designs und des Layouts beeindruckt. Es gibt 3 Schlafzimmer, eingerichtet im modernen Stil mit eigenem Bad. Ich liebe es, dass es einen Platz für meine Kinder gibt, um zu spielen. Der Parkplatz bietet Platz für 2 Autos. Außerdem muss ich mich nicht um die Sicherheit sorgen, da es 24 Stunden Wachen gibt. Es lohnt sich, meine Bedürfnisse zu bezahlen und wirklich zu erfüllen.
Gute Lage, hohe Sicherheit
Brian James, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Ein Qualitäts Dorf. Die Atmosphäre ist ruhig und privat. Ein strenges Sicherheitssystem mit einem Schlüsselkarten-System und Eintritt Aufkleber. Die Nachbarn sind freundlich, und die meisten von ihnen sind Thais. Es ist ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Parkplatz. Es gibt auch einen Hof für Haustiere. Die Lage ist gut, in der Nähe von Surin Beach oder Boot Avenue. In der Nähe gibt es eine Schule innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Es ist sehr geeignet für Familie leben.
Phuket
Si Sunthon

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supalai Hills

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Suan Phrai
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€58.1K - €71K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tawan Place
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
313
Verkaufspreis
€68.2K - €93.6K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Thani Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
€83.5K - €116K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Yu Charoen 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
€558K
Monatsmieten
€812
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
I Leaf Town 2 Monument
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€70.8K - €109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€160K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Baan Charoensuk
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€121K
Monatsmieten
€1.14K - €1.65K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wichit
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
€140K - €378K
Monatsmieten
€1.01K - €2.03K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Binary
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€65.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ayana Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€582K - €1.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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