3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Palm Crescent

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U164965
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
236.47 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Mai 2010 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Palm Crescent

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 236.47 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Palm Crescent in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Mai 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €269,000 (€1,140/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 1
Schlafzimmer 3
Größe 236.47 m²
Preis pro m² €1,140
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Golfplatz, Bergblick, Parkblick, Gartenblick
Typ 3BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€180/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U164965

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €297,000
Hervorragend
€253,000
Gut
Fair
Überteuert
€305,000
Aktueller Verkaufspreis: €269,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €28,000 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€269,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€180/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Palm Crescent
Bauträger: Palmhillshome
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2010)
Etagen: 3
Gebäude: k. A.
Objekte: 42
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 4 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Palm Crescent Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Palm Crescent

Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€104,000€124,000
€812/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€150,000
€1,200/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 125 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€139,000€146,000
€1,090/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 128 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€139,000
€1,090/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 128 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€208,000€244,000
€1,140/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 182.38 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€139,000
€1,090/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 128 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€248,000€292,000
€985/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 252.29 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€175,000
€1,370/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 128 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€106,000€127,000
€832/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€106,000€127,000
€832/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€248,000€292,000
€985/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 252.29 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€124,000€147,000
€971/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€269,000€317,000
€1,140/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 236.47 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€124,000€147,000
€971/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€124,000€147,000
€971/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€124,000€147,000
€971/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€124,000€147,000
€971/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Palm Crescent
€124,000€147,000
€971/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 127.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Palm Crescent nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €180 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Palm Crescent wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Palm Crescent und ist 4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein schönes und saubere Ferienhaus für Familien
Jenny P., Thailand, vor 4 Jahren
Ich kam in den Urlaub mit meinen Freunden für 5-6 Personen. Wir entschieden uns, hier zu bleiben, weil die Atmosphäre ruhig ist. Es ist sehr geeignet für Freizeit, und der Preis ist angemessen. So haben wir uns für ein Haus mit 3 Schlafzimmern, die Gegend war geräumig und leicht zu umgehen. Ich heimlich dachte, dass das Zimmer alt sein und unattraktiv, aber als wir dort ankamen, war es überraschend. Das Zimmer war sehr schön, sauber, privat, und sicher. Außerdem ist es in der Nähe der Stadt, und die Atmosphäre rund um das Projekt ist schattig. Daher ist für jeden, der einen guten Urlaub nehmen will, werden Sie nicht enttäuscht sein, und Sie können Ihre Batterien wieder aufladen.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Palm Crescent

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Plumeria Villa Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€162K - €479K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €4.23K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clouds Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€378K - €887K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €3.3K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa du Lac
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€540K
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k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dragon's Dream 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€147K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nice Breeze 7
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€128K - €212K
▼ -16.4% unterbewertet
Monatsmieten
€659 - €761
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Bauzeit
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€97.6K - €2.79M
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €8.87K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boat House Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
€241K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Villas
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€241K - €429K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€1.39K - €1.77K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropical Garden Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€55.8K - €93.8K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Castle
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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k. A.
Verkaufspreis
€165K
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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