3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Mekfa Ville

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Thai Ban, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U227191
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
144 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Aug 2000 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Mekfa Ville

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 144 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Mekfa Ville in Thai Ban, Samut Prakan und wurde im Aug 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €46,900 (€326/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 11, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Thai Ban, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Kheha BTS -2.3 Km
Wohnfläche 144 m²
Preis pro m² €326
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2000)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U227191

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€46,900

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Mekfa Ville
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2000)
Objekte: 750
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kheha BTS - 2.3 Km
Ort: Thai Ban, Samut Prakan
Baan Mekfa Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Sicherheitskameras Sicherheitskameras

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kheha BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Mekfa Ville und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Mekfa Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
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Name des Projekts
Parinda Village
Ort
Thai Ban, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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42
Verkaufspreis
€66.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Miami Condo Bangpu
Ort
Thai Ban, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
5010
Verkaufspreis
€19.8K - €34.2K
Monatsmieten
€127 - €177
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Origin E22 Station
Ort
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
998
Verkaufspreis
€47.6K - €94.1K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1044
Verkaufspreis
€53K - €98.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Thai Ban Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
963
Verkaufspreis
€88.7K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thai Ban Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
980
Verkaufspreis
€35.5K - €73.3K
Monatsmieten
€177 - €304
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa City Sukhumvit
Ort
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
229
Verkaufspreis
€142K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
405
Verkaufspreis
€71K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
405
Verkaufspreis
€96.4K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pantiya Phraeksa
Ort
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
€100K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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