3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chiang Mai City Townhouse

(1 Bewertung)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U81654
7% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
210 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Nov 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chiang Mai City Townhouse

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 210 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chiang Mai City Townhouse in Chang Khlan, Chiang Mai und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €134,000 (€640/m²) erwerben oder diese für €761 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 15, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Chang Khlan, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport -1.3 Km
Wohnfläche 210 m²
Preis pro m² €640
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 108 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U81654

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Mietepreis
€761/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Chiang Mai City Townhouse
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Objekte: 7
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport - 1.3 Km
Ort: Chang Khlan, Chiang Mai
Chiang Mai City Townhouse Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

CentralPlaza Chiangmai Airport ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chiang Mai City Townhouse und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chiang Mai City Townhouse gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Modernes Stadthaus mit einer lebensfähigen Atmosphäre
Aratchaporn Sri, Thailand, vor 7 Jahren
Ich habe dieses Stadthaus gekauft. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und etwa 200 Quadratmeter Wohnbereich, was so groß wie ein freistehendes Haus ist. Der Innenraum ist gut proportioniert und umfasst das Wohnzimmer, die Küche und die großen Schlafzimmer mit EN-Suite-Badezimmern. Die in der Konstruktion verwendeten Materialien sind langlebig und von guter Qualität. Außerdem gibt es nur 7 Einheiten im Projekt, die die Atmosphäre ruhig und privat machen. Obwohl es nicht so viele Einrichtungen hat wie andere Projekte, verfügt es über ein Standard -Sicherheitssystem. Es gibt CCTVs und 24-Stunden-Sicherheitsbeamte. Und vor allem liegt das Projekt in der Nähe von Mueang Chiang Mai, in der Nähe mehrerer Annehmlichkeiten, wie dem Sonntagsnacht, dem Warorot Market, dem Wiang Kum Kam usw. Insgesamt passt ich, dass das Stadthaus mir gut passt.
Chiang Mai
Chang Khlan

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Projekte in der Nähe vom Chiang Mai City Townhouse

Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Chiangmai View Place 2
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
€34.2K - €114K
Monatsmieten
€190 - €736
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
€101K - €175K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
397
Verkaufspreis
€65.7K - €170K
▼ -5.5% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €381
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One Plus 19
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€35.5K - €45.7K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€254
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One Plus Nineteen 3
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€47.9K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ping Plus Condo
Ort
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€40.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ping Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€30.2K
Monatsmieten
€203
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok 19
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
€88.8K - €91.5K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €406
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arise Condo At Mahidol
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
380
Verkaufspreis
€73.6K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €381
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ploy Burin
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€254K - €761K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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