3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im City Sense Bangna KM.10

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U85199
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
132 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2014 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im City Sense Bangna KM.10

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 132 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage City Sense Bangna KM.10 in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €74,800 (€567/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -2.3 Km
Wohnfläche 132 m²
Preis pro m² €567
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 115.60 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85199

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€74,800
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im City Sense Bangna KM.10, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: City Sense Bangna KM.10
Bauträger: Prinsiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte: 96
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 2.3 Km
Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
City Sense Bangna KM.10 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im City Sense Bangna KM.10

Kaufen 2 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im City Sense Bangna KM.10, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom City Sense Bangna KM.10 und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im City Sense Bangna KM.10 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bang Phli Yai

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€95.4K - €127K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect 8
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€68.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
€38K - €75.8K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
€58.3K - €73.3K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€330 - €431
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Bangna
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€799K - €1.27M
Monatsmieten
€3.04K - €3.8K
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€198K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Como Botanica Bangna
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€195K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
191
Verkaufspreis
€73.5K
Monatsmieten
€279 - €634
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
167
Verkaufspreis
€132K
Monatsmieten
€710 - €761
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space ME Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
945
Verkaufspreis
€29.2K - €48.4K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€177
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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