3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nara Town

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U76163
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
127 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Okt 2008 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nara Town

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 127 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nara Town in Dokmai, Bangkok und wurde im Okt 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €71,000 (€559/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Dokmai, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -4 Km
Wohnfläche 127 m²
Preis pro m² €559
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2008)
Möblierung
unmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U76163

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €129,000
Hervorragend
€101,000
Gut
Fair
Überteuert
€188,000
Aktueller Verkaufspreis: €71,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €58,000 UNTER (-45%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€71,000

Projekt Details

Name des Projekts: Nara Town
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2008)
Objekte: 2
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 4 Km
Ort: Dokmai, Bangkok
Nara Town Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Nara Town und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nara Town gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Baustatus
Name des Projekts
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Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
379
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€117K
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
€507
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara Home
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
119
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€190K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
€657K - €736K
Monatsmieten
€1.24K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manthana Onnut-Wongwaen 3
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
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396
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€368K
Monatsmieten
€888
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Fertiggestellt
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The Grand Bangna-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
€342K - €457K
Monatsmieten
€2.41K - €8.88K
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Grand Monaco Bangna
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
181
Verkaufspreis
€406K - €1.45M
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€7.1K
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Anya Bangna Ramkamhaeng 2
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€211K - €301K
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€1.22K - €1.65K
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Jan 2022
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Name des Projekts
Stories Onnut-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
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216
Verkaufspreis
€85K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€381K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€175K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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