3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Noble Cube

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U72834
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
240 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Okt 2012 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Noble Cube

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Cube in Suan Luang, Bangkok und wurde im Okt 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €355,000 (€1,480/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 10, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -1.9 Km
Wohnfläche 240 m²
Preis pro m² €1,480
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 112 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U72834

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €417,000
Hervorragend
€233,000
Gut
Fair
Überteuert
€601,000
Aktueller Verkaufspreis: €355,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €62,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Cube
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2012)
Objekte: 411
Projektfläche: 73,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 1.9 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
Noble Cube Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im Noble Cube

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Noble Cube, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €33. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Noble Cube und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Noble Cube gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1482
Verkaufspreis
€35.5K - €67.9K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€152 - €266
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattanakarn Life Complex
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
2880
Verkaufspreis
€19K - €21.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€355K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan 2
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€1.11M - €2.79M
Monatsmieten
€7.35K
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Premier Place Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€50.7K - €106K
Monatsmieten
€292
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thairong Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
702
Verkaufspreis
€29.2K
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
€53K - €55.8K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
99 Residence Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€3.04M
Monatsmieten
€5.07K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€1.24M - €1.96M
Monatsmieten
€6.34K - €12.7K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Prove - Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€416K - €685K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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