3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4

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Krathum Lom, Sam Phran,Nakhon Pathom
Reverenz-ID: U624734
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2013 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 in Krathum Lom, Nakhon Pathom und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €63,400 (€528/m²) erwerben oder diese für €317 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 3, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Krathum Lom, Nakhon Pathom
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -7.1 Km
Wohnfläche 120 m²
Preis pro m² €528
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
20 m²
Grundstücksfläche 88 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U624734

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €81,600
Hervorragend
€65,700
Gut
Fair
Überteuert
€109,000
Aktueller Verkaufspreis: €63,400 | Monatliche Miete: €317/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,200 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Nakhon Pathom herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€63,400
Mietepreis
€317/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Objekte: 481
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 7.1 Km
Ort: Krathum Lom, Nakhon Pathom
Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4

Kaufen 1 Mieten 2
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksa Town Nexts Loft Pinklao-Sai 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
181
Verkaufspreis
€139K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thanawan Place
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€63.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€267K - €368K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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Baan Seri Place
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€34.7K - €50.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
1843
Verkaufspreis
€9.89K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sap Rung Reuang City
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€76K
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 77
Ort
Krathum Lom, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
455
Verkaufspreis
€58.3K - €71K
Monatsmieten
€304
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sinpatthanathanee
Ort
Thawi Watthana, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€27.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thawi Watthana, Sam Phran, Nakhon Pathom
Wohneinheiten
448
Verkaufspreis
€74.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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