2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Riviera Pearl Hua Hin

(4 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U74152
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
170 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Okt 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Riviera Pearl Hua Hin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Riviera Pearl Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €101,000 (€594/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 11, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -3.8 Km
Wohnfläche 170 m²
Preis pro m² €594
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 102.40 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2017)
Möblierung
Verfügbar für €13,200
Blick Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€44/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U74152

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €108,000
Hervorragend
€110,000
Gut
Fair
Überteuert
€112,000
Aktueller Verkaufspreis: €101,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 UNTER (-6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€101,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€44/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Riviera Pearl Hua Hin
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
Objekte: 27
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 3.8 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Riviera Pearl Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Riviera Pearl Hua Hin

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €44. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Riviera Pearl Hua Hin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €91.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Riviera Pearl Hua Hin und ist 3.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Riviera Pearl Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Erstaunlicher Wert
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Eine hochwertige, gut eingerichtete Villa zu einem unglaublichen Preis! Nachdem wir uns jahrelang mit Immobilien in Bangkok befasst hatten, war es so erfrischend zu sehen, welchen Wert wir in Hua Hin bekommen konnten. Riesiger Pool, geteilt mit tollen Nachbarn und nur 10 Minuten vom Strand und dem Zikadenmarkt entfernt.
Gut gestaltete Stadthäuser
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Gut gestaltete Stadthäuser in großartiger Lage, nicht weit vom Strand und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt - schöner Pool auf der Rückseite der Häuser
Ein harmonisches Resort, in dem Sie sich wie zu Hause fühlen können
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Alles in allem ist das ganze Projekt sehr warm und gibt Ihnen ein harmonisches Gefühl. Die Einheiten sind lichtdurchflutet und geschmackvoll eingerichtet. Der Außen- und Poolbereich wird liebevoll gepflegt und immer sauber gehalten. Ein negativer Punkt ist vielleicht, dass das Projekt noch nicht abgeschlossen ist, zum Beispiel ist das Fitnessstudio noch nicht zu 100% fertig, aber Sie können die Geräte bereits benutzen.
Es gibt einen gemeinsamen Pool hinter dem Haus.
Mark L., Russland, vor 5 Jahren
Es ist eine ruhige und Luxuswohnsiedlung. Es gibt einen gemeinsamen Pool hinter dem Haus. Das Haus, das ich gekauft ist ein 2-stöckiges Haus, bestehend aus 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen großen Balkon und 1-2 Parkplätze. Ich denke, die Projektanlagen ein wenig und zu klein. Das Reisen ist unbequem, weil es weit von der Hauptstraße ist. Diese Gegend ist vor allem von Wohnhäusern umgeben. Daher stellt das Projekt ein gutes Sicherheitssystem und ist geeignet für Menschen, die Privatsphäre mögen.
Hua Hin
Nong Kae

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Riviera Pearl Hua Hin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Busaba Pool Villa
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€216K
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orchid Villa Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€252K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€1.07K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
We By SIRIN
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
€217K - €256K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€763 - €1.07K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sanuk Residence
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€636K - €709K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sida Tropical Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€140K
Monatsmieten
€890
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
White Lotus 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€430K - €762K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
White Lotus 1
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€252K - €636K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VILLA SUASANA
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€252K - €422K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vehha
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
364
Verkaufspreis
€103K - €598K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Crystal View
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€248K - €252K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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