3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Prangthong

(2 Bewertungen)
Wichit, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U22670
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
285 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2007 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Prangthong

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 285 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Prangthong in Wichit, Phuket und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €426,000 (€1,490/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 9, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Wichit, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach -7.3 Km
Wohnfläche 285 m²
Preis pro m² €1,490
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 770 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick, Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 8m x 4m x 1.5m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U22670

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €600,000
Hervorragend
€502,000
Gut
Fair
Überteuert
€658,000
Aktueller Verkaufspreis: €426,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,540/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €174,000 UNTER (-29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Baan Prangthong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Prangthong
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2007)
Objekte: 84
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach - 7.3 Km
Ort: Wichit, Phuket
Baan Prangthong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Baan Prangthong

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Prangthong nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Karon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Prangthong und ist 7.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Prangthong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein sehr ruhiges Dorf
David Tyler, Kanada, vor 4 Jahren
Ich kann sagen, dass die Atmosphäre hier ist perfekt für Familien leben. Es ist wie eine Oase inmitten des Chaos draußen. Im Rahmen des Projektes gibt es einen großen Park und ein gutes Sicherheitssystem. Sehr privat und ruhig. Jedes Haus wird in einem großen Raum gebaut werden, so dass es nicht beengt fühlen. Die Nachbarn sind sehr nett und freundlich. Das Haus, das ich gemietet hat vier Schlafzimmer und einen privaten Pool. Die Mietgebühr ist ein wenig hoch, aber ich kann damit leben. Die Außenanlagen sind es wirklich wert. Es ist nah an der Schule der Kinder, so dass ich nicht zu früh aufwachen müssen einen Stau zu vermeiden. Außerdem ist es in der Nähe des Central Festival Einkaufszentrum, das ein beliebter Treffpunkt Ort für unsere Familie ist.
Großes Haus in der Nähe der Stadt Phuket
Charlie Turner, Australien, vor 4 Jahren
Ich habe seit vielen Jahren in diesem Hause mit meiner Familie. Jeder ist mit dem Platz zufrieden. Das Haus ist sehr geräumig, mit drei Schlafzimmern. Es gibt einen Garten, die groß genug für jedes Mitglied zusammen Outdoor-Aktivitäten zu tun. Außerdem gibt es einen privaten Swimmingpool; die Größe ist genug für meinen Sohn zu genießen. Noch wichtiger ist, ist es nicht weit von der Stadt Phuket, da es nur 10 Minuten Fahrt dauert so dass ich auf Reisen, meine Zeit nicht verschwenden.
Phuket
Wichit

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Prangthong

Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Bella Villa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
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€456K - €634K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Omis Condominuim
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
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Verkaufspreis
€75.6K - €354K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Clover Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€83.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa California
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
878
Verkaufspreis
€83.7K - €98.9K
Monatsmieten
€634 - €1.27K
Baujahr
Aug 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€507K - €532K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €3.3K
Baujahr
Feb 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Songkun Nabon
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
€75.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tarn Tong Villa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
489
Verkaufspreis
€58.6K - €96.4K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.14K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Than Thong Villa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
489
Verkaufspreis
€88.8K - €96.4K
Monatsmieten
€887
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus Townhome Phuket
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€132K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa 3
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
€65.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
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