3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U85188
6% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
144.71 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
10 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baanthai Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 144.71 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baanthai Pool Villa in Nong Kae, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €151,000 (€1,040/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 14, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.2 Km
Wohnfläche 144.71 m²
Preis pro m² €1,040
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
126.74 m²
Grundstücksfläche 482.80 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ A1
Private Parkplätze 1
Poolgröße 2.5m x 10m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€106/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85188

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €239,000
Hervorragend
€168,000
Gut
Fair
Überteuert
€255,000
Aktueller Verkaufspreis: €151,000 | Geschätzter Mietpreis: €735/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €88,000 UNTER (-37%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€151,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€106/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Baanthai Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Baanthai Pool Villa
Bauträger: Baanthai Pool Villa
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 19
Projektfläche: 9,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.2 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Baanthai Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa

Kaufen 21 Mieten 3
Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
€431,000
€1,310/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 330 Wohnfläche
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unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
€151,000€210,000
€1,040/m²
Hervorragender Preis
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Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 144.71 Wohnfläche
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€151,000€224,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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unmöbliert Blick auf den Pool
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 144.71 Wohnfläche
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unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
€151,000
€1,050/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 144.21 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
€151,000€203,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Wohnfläche 144.71 Wohnfläche
Grundstück 482.80 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
€151,000
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€151,000€158,000
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€151,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Schlafz. 3 Schlafz.
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€214,000
€1,070/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 483.20 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Baanthai Pool Villa
€226,000
€1,030/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 220 Wohnfläche
Grundstück 480.80 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€5,070
2. Rate
12 installments
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baanthai Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €106. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baanthai Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €1 pro Quadratmeter.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baanthai Pool Villa und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baanthai Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€5,070
2. Rate
12 installments
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Design dieser Villa ist sehr schön.
Niyaporn Panitchayakul, Thailand, vor 3 Jahren
Das Design dieser Villa ist sehr schön. Es ist ein Projekt zu einem erschwinglichen Preis. Es lohnt sich, für ein Ferienhaus zu kaufen oder mit der Familie zu leben. Die Atmosphäre ist sehr gut, umgeben von Bergen und mit Blick auf den Golf von Thailand. Ich interessiere mich für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, die perfekt für uns ist. Ich habe vor, den Projektstandort in den nächsten Tagen zu besuchen, da es auch in der Nähe des Strandes Khao Tao ist, der etwa 5-6 Minuten dauert, und ich werde meine Familie nehmen, um zu anderen nahen Sehenswürdigkeiten zu reisen.
Hua Hin
Nong Kae

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Baanthai Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Manora Village II
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€190K - €198K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€1.39K
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village III
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€251K - €368K
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.9K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manora Village I
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€150K - €352K
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.77K
Baujahr
Aug 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Turtle Village
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.33M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Panorama Pool Villas
Ort
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€216K - €710K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €8.85K
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ploen City Hua Hin 105
Ort
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€72.3K - €111K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Heights 2
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€251K - €260K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Garden Home
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€200K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Emerald Heights
Ort
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€251K - €266K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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