3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Residence (Phase 4)

(4 Bewertungen)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U68155
9% Mietrendite
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
195 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2020 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Residence (Phase 4)

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 195 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Botanica The Residence (Phase 4) in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €540,000 (€2,770/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 15, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.2 Km
Wohnfläche 195 m²
Preis pro m² €2,770
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
134 m²
Grundstücksfläche 512 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Verfügbar für €50,700
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße 9m x 4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€178/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U68155

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €607,000
Hervorragend
€572,000
Gut
Fair
Überteuert
€696,000
Aktueller Verkaufspreis: €540,000 | Geschätzter Mietpreis: €4,090/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €67,000 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€178/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Botanica The Residence (Phase 4), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2020)
Objekte: 16
Projektfläche: 32,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.2 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Botanica The Residence (Phase 4) Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
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Verfügbare Objekte im Botanica The Residence (Phase 4)

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Finished foundation post
15%
4. Rate
Finished concrete structure and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica The Residence (Phase 4) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €178. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Residence (Phase 4) und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Residence (Phase 4) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Finished foundation post
15%
4. Rate
Finished concrete structure and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Geeignet für eine große Familie.
Amma Alejandro, Russland, vor 4 Jahren
Die Villen sind hier geeignet für eine große Familie, weil das Projekt aus verschiedenem Zimmer-Typ bis 4 Schlafzimmer reicht und auf den Außenbereich direkt öffnen kann, wunderbar! Die Villa verfügt über einen Swimmingpool und einen Partybereich als auch. Mein Eindruck ist, dass die Küche wirklich elegant ist und wir können unsere eigenen Mahlzeiten kochen. Es gibt viele frische Märkte und Meeresfrüchte in der Nachbarschaft. Auch ich keine Sorge um die Sicherheit, da es CCTV-Kameras und 24-Stunden-Sicherheitspersonal.
Private Villa in einer sehr guten Lage
Parker Dimeo, Australien, vor 4 Jahren
Wenn jemand für eine Villa suchen, ich Botanica The Residence Phase 4. Die Villa ist sehr schön von innen, unter Verwendung von Standard-Materialien mit einem eleganten Design empfehlen. Die Projekt Dekorationen sind einzigartig, und in der Villa Einrichtungen sind bereit, sich zu bewegen. Ich mag die Villa der Sorgen, die entworfen sind für jeden Bereich wie zu Hause verwendbar sein. Ich bin nicht enttäuscht, dass ich diese Villa gekauft haben. Es ist eine Villa Ferienhaus Familie je.
Eleganz und private
Marta Brunson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Eleganz und schönes Projekt. Die Atmosphäre ist ruhig und isoliert. Und noch exklusiver mit nur 16 Villeneinheiten: Die Villen mit 3 Schlafzimmern verfügen über einen geräumigen Bereich des Hauses. Mit einem großen Hausraum machen hohe Decken das Haus offen und luftig. In der Mitte des Hauses befindet sich ein großer Außenpool. Das Interieur ist wunderschön mit Teakholz und importierten Möbelprodukten dekoriert. Es gibt ein striktes Sicherheitssystem für CCTV-Kameras. In den Nachbardörfern leben die meisten von ihnen bei einer Familie. Einfacher Zugang zu vielen Routen. Nur ein paar Fahrten zur Boat Avenue oder zum Laguna Complex. Alles ist perfekt! Leider neigt das Projekt dazu, die Probleme der Bewohner etwas spät zu beheben.
Die Villa verfügt über einen privaten Pool. Jeden Tag gibt es eine Haushälterin zu reinigen.
Graciela Maguire, Mexiko, vor 5 Jahren
Es ist eine moderne und luxuriöse Villa mit privatem Pool in der Mitte der Villa. Es ist in der Nähe von Bang Tao Beach, leicht zu reisen, und nicht weit vom Flughafen entfernt. Es ist eine schöne Villa für meine Familie und mich. Die Villa Innenraum ist geräumig mit guten Zäunen rund um die Villa. Die Villa wurde mit grünen Gärten geschmückt, ein Gefühl von Komfort zu geben und einen angenehmen Ort zum Leben. Es gibt so viele wie 4 Schlafzimmer in der Villa, und es ist auch ein großes Schlafzimmer. Außerdem bieten die Projektmöbel und eine komplette Reihe von Einrichtungen, ist es sehr bequem. Eine weitere Sache, ist es ruhig und sicher,
Phuket
Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Botanica The Residence (Phase 4)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€685K - €936K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€251K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.54K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananda Lake View
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
€101K - €479K
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.54K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€679K - €782K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Victory
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€1.05M - €1.13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ketthawa Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€596K - €685K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€866K - €1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asherah Villas Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€685K - €852K
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Peykaa Estate Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€533K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Marquis Gardenia
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€556K - €703K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2025
Baustatus
Im Bau
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