3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D-Sign Homes

(3 Bewertungen)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U165952
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
190 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
6 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im D-Sign Homes

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 190 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage D-Sign Homes in Huai Yai, Pattaya und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €202,000 (€1,060/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool DachgartenDachgarten Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 15, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Huai Yai, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South -5.6 Km
Wohnfläche 190 m²
Preis pro m² €1,060
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 246.20 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 6m x 3m x 1.5m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U165952

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: D-Sign Homes
Bauträger: D-Sign Villas
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Objekte: 13
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 5.6 Km
Ort: Huai Yai, Pattaya
D-Sign Homes Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im D-Sign Homes

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Month 2
10%
3. Rate
Month 3
10%
4. Rate
Month 4
10%
7. Rate
Bei Fertigstellung
40%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im D-Sign Homes, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €70. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom D-Sign Homes und ist 5.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im D-Sign Homes gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Month 2
10%
3. Rate
Month 3
10%
4. Rate
Month 4
10%
7. Rate
Bei Fertigstellung
40%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxusvillenprojekt - Wunderschön gestaltet
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Luxus Design und Verarbeitung, die Qualität der Verarbeitung ist besser als alles andere, was ich auf dem Wohnungsmarkt in Pattaya gesehen habe. Die Lage ist ca. 15-20 Minuten vom Stadtzentrum von Pattaya entfernt und die Umgebung ist sehr ruhig und beschaulich.
Das Luxus-Dorf, aber der Eingang ist ziemlich tief und verließ.
Patrick Fernando, Deutschland, vor 4 Jahren
Reisen aus dem Dorf Gasse ist ziemlich weit und verlassen. Auf dem Weg dorthin gibt es Geschäfte und Gemeindebezirke. Dieses Projekt ist ein Luxus-Dorf und ist ein made-to-Order-Projekt. Der Showroom ist eine schöne Villa mit einem kleinen Swimmingpool und verfügt über einen Rasen für verschiedene Aktivitäten. Das Haus hier ist in modernem Stil. Alle Möbel sind von Premium-Klasse. Ich denke, dass es sehr geeignet für einen Urlaub zu Hause ist.
ideal zu Hause
Gabriela Kirven, Dänemark, vor 4 Jahren
Ich kaufte ein Haus in D-Sign Häusern, die ein Haus ist, dass ich für mich selbst wählen kann. D-Sign Homes ist in einer großartigen Lage, nicht weit von Jomtien Beach. Es gibt viele Restaurants und Geschäfte in der Nähe des Projektes. Es ist sehr bequem. In den Entwürfen ist es modern, stilvoll, einfach und praktisch. Das Material für den Innenraum verwendet wird, aus Europa mit hohen Qualität importiert. Es lohnt sich der Preis, den ich bezahlt. Ich kaufte ein zweistöckiges Haus. Es besteht aus 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus Fläche ist so konzipiert, praktisch zu sein, und es ist geeignet für diejenigen, die eine große Familie haben. D-Sign Homes hat viele Funktionen aus, abhängig von der Zufriedenheit der Bewohner zu wählen. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls gut ausgestattet, wie zum Beispiel Gemeinschaftsräume, elektrische Tore und 24-Stunden-Sicherheitspersonal. Solch ein sehr gutes Projekt ist es flexible Zahlungspläne mit freundlichen und günstigen Preisen. Und noch etwas, ist es eine Qualität Nachbar, und ich kann mein Haustier erhöhen.
Pattaya
Huai Yai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom D-Sign Homes

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tropical Village 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€170K - €243K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Huai Yai Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€191K
Monatsmieten
€814
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paragon Park Villa
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€283K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€247K - €1.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Panalee 1
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€152K - €505K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€3.04K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dee Place
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€189K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Space Pattaya 2
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€531K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sundance Villas
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€455K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€1.6K
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pattaya 6
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€231K - €315K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€2.16K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Pattaya 5
Ort
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€208K - €317K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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