3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tanode Estate

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U250237
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
350 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jun 2009 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Tanode Estate

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Tanode Estate in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jun 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €457,000 (€1,300/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2019)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 26, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.1 Km
Wohnfläche 350 m²
Preis pro m² €1,300
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
400 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2009)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€216/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U250237

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €799,000
Hervorragend
€755,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,060,000
Aktueller Verkaufspreis: €457,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €342,000 UNTER (-43%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€216/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Tanode Estate
Bauträger: Erawana
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
Objekte: 14
Projektfläche: 3,260 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.1 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Tanode Estate Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Tanode Estate

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tanode Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €216. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tanode Estate ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tanode Estate und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tanode Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Private Villa in der Nähe von Layan Beach
Patrick Client, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Ich habe Urlaub Zeit mit meiner Familie, und ich wähle diese Villa während meines Urlaubs in Phuket. Die Villa ist sauber und die Ruhe, in der Nähe der Strände. Die Villa verfügt über einen eigenen Pool und einen privaten Auto. Das Projekt bietet ein voll ausgestattetes Küche Set, das ich etwas oder Zutaten zum Kochen kaufen kann. Das Schlafzimmer ist auch geräumig mit einem großen Glasfenster das Sonnenlicht und luftig am Tag Zeit zu gewinnen. Für die Nachtzeit, ist es ein bisschen schwierig, weil es viele Mücken und Insekten sind. Auch ich bin allergisch gegen Mückenschutz Rauch, die mich betroffen und kann nicht außerhalb in der Nacht gehen. Es gibt viele Mücken, weil es in der Nähe zum Strand und von üppigem Grün umgeben. Es macht verschiedene Tiere oder Insekten in der Nacht zu stören. Im Allgemeinen ist es in Ordnung, und ich liebe diese Villa viel, weil es die Privatsphäre und ideal für einen entspannenden Ort.
Phuket
Choeng Thale

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Projekte in der Nähe vom Tanode Estate

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€702K - €1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Seastone Pool Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€175K - €457K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €3.81K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tanode Villas 3
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€304K - €634K
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tanode Villas 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€479K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peykaa Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€469K
Monatsmieten
€3.55K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€520K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€5.07K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Prestige
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.11M - €1.23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.77M - €1.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.26M - €1.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Park Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.01M
Monatsmieten
€4.57K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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