3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mali Signature

(1 Bewertung)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U179584
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
167 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2021 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mali Signature

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 167 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Mali Signature in Thap Tai, Hua Hin und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €186,000 (€1,110/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 25, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -6.4 Km
Wohnfläche 167 m²
Preis pro m² €1,110
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 656 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Orchid Deluxe
Private Parkplätze 1
Poolgröße 4m x 9m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€216/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U179584

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €218,000
Hervorragend
€209,000
Gut
Fair
Überteuert
€291,000
Aktueller Verkaufspreis: €186,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €32,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€216/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Mali Signature
Bauträger: Orchid Palm Homes
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte: 50
Projektfläche: 36,874 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 6.4 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
Mali Signature Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Mali Signature

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Orchid Deluxe
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Construction Start
10%
3. Rate
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
4. Rate
Roof Structure & Tiled roof
10%
5. Rate
Masonry & Blockwork
10%
6. Rate
Windows & Doors installed
10%
7. Rate
Exterior rendering complete
10%
8. Rate
Interior rendering complete
10%
9. Rate
Swimming pool complete
10%
10. Rate
Garden Installation begins
5%
11. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Orchid Signature
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Construction Start
10%
3. Rate
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
4. Rate
Roof Structure & Tiled roof
10%
5. Rate
Masonry & Blockwork
10%
6. Rate
Windows & Doors installed
10%
7. Rate
Exterior rendering complete
10%
8. Rate
Interior rendering complete
10%
9. Rate
Swimming pool complete
10%
10. Rate
Garden Installation begins
5%
11. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Mali Signature erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €216 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mali Signature und ist 6.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mali Signature gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Orchid Deluxe
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Construction Start
10%
3. Rate
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
4. Rate
Roof Structure & Tiled roof
10%
5. Rate
Masonry & Blockwork
10%
6. Rate
Windows & Doors installed
10%
7. Rate
Exterior rendering complete
10%
8. Rate
Interior rendering complete
10%
9. Rate
Swimming pool complete
10%
10. Rate
Garden Installation begins
5%
11. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Orchid Signature
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Construction Start
10%
3. Rate
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
4. Rate
Roof Structure & Tiled roof
10%
5. Rate
Masonry & Blockwork
10%
6. Rate
Windows & Doors installed
10%
7. Rate
Exterior rendering complete
10%
8. Rate
Interior rendering complete
10%
9. Rate
Swimming pool complete
10%
10. Rate
Garden Installation begins
5%
11. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein wunderschön gestaltetes Sitzecke
Cordell Degroot, Belgien, vor 3 Jahren
Das Dorf ist gut organisiert, und die Atmosphäre ist gut. Der gemeinsame Bereich bietet einen großen Garten und Spielplatz. Die Lage, die Aktivitäten mit der Familie zu tun. Das Schwimmbad im Haus ist auch sehr groß. Es ist ein wunderschön gestaltetes Sitzecke. Die Möbel vorgesehen ist ein fairer Grad, und ich denke, es lohnt sich das Geld. Allerdings ist der Nachteil, dass es zu weit von der Stadt ist und schwer zu Reise zu. Auch gibt es kein Convenience-Stores in der Nähe überhaupt. Es ist ca. 5-6 km entfernt vom Markt und das Stadtzentrum, geeignet für ein Ferienhaus oder ideal für spekulative Käufe für Investitionen.
Hua Hin
Thap Tai

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
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Baustatus
Name des Projekts
Mali Boutique
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€215K - €470K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mali Vista
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€211K - €317K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
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Name des Projekts
Terra The Privacy
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
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€168K - €254K
Monatsmieten
k. A.
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k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nantra Villa
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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k. A.
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Moda Rhythm
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€252K
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k. A.
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k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mali Prestige
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
€195K - €393K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€1.32K - €1.52K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moda Residences Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€173K - €305K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
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Name des Projekts
Moda Harmony
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€196K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
SHAAN Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€248K - €317K
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Aria 3 Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
€219K - €376K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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