3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Near Black Mountain

(1 Bewertung)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U73630
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
142 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
10 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Near Black Mountain

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 142 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Panorama Near Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €193,000 (€1,360/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 4, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -5.8 Km
Wohnfläche 142 m²
Preis pro m² €1,360
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
135 m²
Grundstücksfläche 411 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ B2 Plus
Private Parkplätze 1
Poolgröße 5m x 8m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U73630

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €231,000
Hervorragend
€231,000
Gut
Fair
Überteuert
€258,000
Aktueller Verkaufspreis: €193,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €38,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€63/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Panorama Near Black Mountain
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 29
Projektfläche: 16,099 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 5.8 Km
Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
Panorama Near Black Mountain Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Panorama Near Black Mountain

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Panorama Near Black Mountain inseriert werden
Alle ansehen (7)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3. Rate
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4. Rate
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5. Rate
Bei Fertigstellung
15%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Panorama Near Black Mountain erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €63. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Near Black Mountain ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panorama Near Black Mountain und ist 5.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panorama Near Black Mountain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3. Rate
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4. Rate
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5. Rate
Bei Fertigstellung
15%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Panorama Near Black Mountain?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Villa in der Nähe von Black Mountain Golf Club Hua Hin
Nettie Suwannavet, Thailand, vor 4 Jahren
Ich bin oft in Hua Hin, weil meine Mutter eine Mietwohnung hier hat, so dass ich zu helfen, sie kümmern sich um das Geschäft, und ich mag reisen sehr viel. Hua Hin verfügt über viele Attraktionen, aber Ich mag Golf am Black Mountain Golf Club spielen, weil ich eine Mitgliedschaft gibt. Ich sage auch meine Mutter, dass ich ein Ferienhaus in der Nähe von diesem Golfplatz finden will, wie die Wohnung ein bisschen weit weg ist und das Zimmer ist klein, gibt es keinen eigenen Swimmingpool. Ich habe viele Häuser gesucht, aber bin im Panorama Black Mountain Projekt interessiert. Ich sah die Website des Projektes und Phantasie beide 2 oder 3 Schlafzimmern mit eigenem Pool und Garten. Sie sind geräumig, und das Layout sieht nett aus. Von dem, was ich recherchiert, so scheint es, dass die Qualität und das Sicherheitssystem entspricht der Standard. Es gibt Gärten rund um das Projekt; außerdem kann man die umliegenden Berge Blick, ziemlich guter Ort genießen !. Der Preis ist sehr attraktiv, nicht sehr teuer. Ich habe eine Chance, den Verkäufer zu sprechen, und sie gibt mir nützliche Informationen. Eine kühle Villa, die ich kaufen möchten.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Panorama Near Black Mountain

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Ing Phu
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€93.8K - €2.03M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€8.87K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kieng Nam
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€1.18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€165K - €241K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Avenue 4
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€237K - €413K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Barai Pool Villas
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€403K - €458K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Clouds II Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€498K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sansara Black Mountain
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€188K - €487K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.54K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Highland Villas 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
View Till Khao
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€127K - €300K
Monatsmieten
€761 - €1.14K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€175K - €1.52M
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€938 - €1.01K
Baujahr
Feb 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder