3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Patta Ville

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U71546
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
180 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
8 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Patta Ville

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Patta Ville in Nong Prue, Pattaya und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €126,000 (€702/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 29, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -6.9 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² €702
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (8 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Noble Phase 2
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U71546

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €166,000
Hervorragend
€146,000
Gut
Fair
Überteuert
€247,000
Aktueller Verkaufspreis: €126,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €40,000 UNTER (-24%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Patta Ville
Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
Objekte: 125
Projektfläche: 27,164 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 6.9 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Patta Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Beliebte Einrichtungen im Patta Ville

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
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Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
€7,610
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Patta Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €53 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Patta Ville und ist 6.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Patta Ville gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,270
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    €7,610
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    In der Nähe der Umgehungsstraße, die leicht zugänglich
    Davika R., Thailand, vor 5 Jahren
    Ich kaufte ein 2-geschossige Einfamilienhaus in Pattaville, wo alles, was ich war hier notwendig. Mit dem Projekt Lage nahe meinem Büro, daher ist es sehr bequem zu reisen. Es ist auch in der Nähe der Umgehungsstraße 36, die leicht zugänglich ist. In meinem Hause gibt es ein 3-Schlafzimmer und 3 Badezimmer schön in einem luxuriösen Stil eingerichtet. Es ist komplett ausgestattet mit geeignetem Wohnraum ausgestattet, und alle Bereiche sind funktional. Das Haus Atmosphäre ist gemütlich und angenehm sowie Inhouse-Einrichtungen sind sehr auch. Es ist so konzipiert worden, das tägliche Leben, sehr gut zu erleichtern !. Die Projektanlagen werden auch als ein umfangreiches Angebot zur Verfügung gestellt. Es gibt Clubhäuser, Fitness-Center, Schwimmbäder, Sicherheitssysteme wie Zutrittskontrollsysteme und Sicherheitskontrollen rund um das Projekt und einen Park, einen Spaziergang machen kann. Patta Ville ist ein gutes Projekt, eine schöne Lage, bequem zu reisen, in der Nähe wichtiger Pattaya Orte betrachtet, und die Investition wert.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Patta Ville

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Patta Town
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    €63.4K - €177K
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Uraiwan Park View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    €67.2K - €110K
    Monatsmieten
    €418
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansuk Town
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    €71K
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plenary Park
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    €226K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Meadows
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    €83.7K - €98.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    €54.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Uraiwan Grand Villa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    €114K - €157K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Field Villas 1
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    €216K - €228K
    Monatsmieten
    €1.39K
    Baujahr
    Jun 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Place 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    €127K - €152K
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    €1.14K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau Dale Residence
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €165K
    Monatsmieten
    €887
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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