3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sivana HideAway

(9 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U23399
6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
148.75 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
10 Monate Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sivana HideAway

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 148.75 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sivana HideAway in Nong Kae, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €342,000 (€2,300/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 26, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.4 Km
Wohnfläche 148.75 m²
Preis pro m² €2,300
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
203.50 m²
Grundstücksfläche 586 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Villa A
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4m x 9m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€149/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U23399

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€149/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Sivana HideAway
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 43
Projektfläche: 45,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.4 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Sivana HideAway Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Sivana HideAway

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Before start of roof
20%
3. Rate
Start of interior
25%
4. Rate
Completion of unit
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Sivana HideAway erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €149 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sivana HideAway wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2 pro Quadratmeter.
Sivana HideAway bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sivana HideAway und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivana HideAway gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Before start of roof
20%
3. Rate
Start of interior
25%
4. Rate
Completion of unit
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
9 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Beeindruckende Entwicklung
Verifizierter Besucher, vor 2 Jahren
Super aussehende Entwicklung. Schick und modern. Mit Abstand eine der besten Entwicklungen in Hua Hin. Sie müssen es tatsächlich sehen, um es zu glauben. Zimmerservice und Housekeeping-Service stehen zur Verfügung und machen das Leben hier einfach. Meine Familie und ich bleiben während unseres Besuchs in Hua Hin immer hier. Indisches Restaurant vor Ort ist ein Muss.
Schönes Projekt im modernen Stil auf dem Hügel
Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
Der Standort des Projekts liegt auf dem Hügel. Einige Häuser bieten Meerblick vom Oberdeck. Der Hausstil ist modern. Materialien von sehr guter Qualität Der Innenraum ist perfekt mit hohen Decken dekoriert, was ihn nicht unangenehm macht. Mit großem Spiegel und großer überdachter Terrasse Sie können draußen sitzen und die Brise und Atmosphäre genießen oder mit Ihrer Familie feiern.
Hochwertige große moderne Einheiten mit grüner Umgebung
Paul Trayman, Vereinigtes Königreich, Ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Ich war über Weihnachten mit meiner Familie in diesem Projekt und habe das Layout, die moderne Atmosphäre und den einfachen Zugang zum Anwesen sehr genossen. Während einige Villen noch im Bau waren, sind die meisten vollständig fertiggestellt und es war wirklich schön, für unsere Ferien an einem ruhigen Ort zu bleiben. Der Pool und der Außenbereich waren perfekt und hier haben wir die meiste Zeit verbracht - also wirklich eine gute Wahl, wenn Sie ein Ferienhaus suchen und es einfach an Leute wie mich vermieten können! Die Badezimmer sind modern und haben eine schöne große Dusche - was nach einem Tag am Strand hilft. Es liegt in der Nähe von zwei Wasserparks und in der Nähe der Zikadenmärkte und der umliegenden Restaurants.
Die Villa vervollständigt alles, und das Personal ist freundlich und Full-Service.
Jakkrit B., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist eine Qualität Villa, in der die Lage nicht im Zentrum in Hua Hin ist. Die Zimmer sind schön, sauber und attraktiv, für Familie und Freunde geeignet. Meine Frau und ich habe hier für 5 Tage zusammen und genossen das Wochenende entspannt hier in einer schönen Umgebung. Ich mag das Schwimmbad hier, da es privat ist. Das Personal ist auch sehr freundlich und komplett mit allen Annehmlichkeiten. Meine Frau und ich kommen wieder, das ist sicher.
Luxuriöse Villen umgeben von Natur und einer guten Atmosphäre
Charlotte Bristow, Russland, vor 4 Jahren
Jede Villa hier verfügt über 3 Schlafzimmer und einen großen Swimmingpool. Das Design ist luxuriös und komplett eingerichtet. Meine Familie und ich lieben diesen Ort, weil wir viele Urlaubsaktivitäten zusammen tun. Plus Reise nicht weit vom Strand von Hua Hin sind nur 5-10 Minuten Autofahrt entfernt. Es ist eine saubere gemeinsame Gegend um das Dorf, installierte CCTV das Projekt um und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Es ist eine Villa für Familien geeignet.
Neu ein und schön
Somkit A., Thailand, vor 4 Jahren
Eine Qualitäts-Pool-Villa mit einem schönen Layout und gut zugewiesenen Platz. Es ist modern und schön gestylt. Die Villa ist neu und sauber. Die Atmosphäre hier ist ruhig und privat. Die Villa verfügt über große 3 Schlafzimmer mit einem großen Pool und schnellen Wi-Fi. Das Personal bietet immer einen guten Service, aber nicht so hervorragend wie ein Hotel-Standard. Gute Lage, sehr bequem.
Schöne Villa, natürliche Atmosphäre
Debby Strother, Deutschland, vor 4 Jahren
Meine Frau und ich verbrachte einen Urlaub in dieser Villa. Es ist eine glückliche Woche diese wertvolle Zeit miteinander zu verbringen, inmitten ruhiger Natur zu entspannen. Die Villa Interieur ist sehr schön eingerichtet. Es gibt mehrere Ruhezonen. Der Sitzbereich war luftig, weil es in der Nähe der Berge ist, so dass die Atmosphäre um nicht schwül ist. Es gibt einen privaten Pool neben der Villa. Der Garten ist auch sehr schön eingerichtet, sauber und komfortabel. Darüber hinaus gibt es auch einen Zimmerservice, die das freundliche Personal uns immer helfen. Wir haben große Hilfe jedes Mal erhalten.
Wie dieses Projekt
Sharika S., Indien, vor 5 Jahren
Ich war in diesem Projekt und enorm lieben es, und es lohnt sich die Investition in. Es ist eine Villa mit 3 Schlafzimmern ist, 3 Bäder, aus Materialien höchster Qualität gefertigt und sind elegant eingerichtet. Das Haus Wohnbereich ist sehr geräumig. Möbel Qualität ist gut. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und einen grünen Garten. Es gibt viele Einrichtungen, darunter ein Spa, einen Swimmingpool, Jacuzzi, Bar, Restaurant und vieles mehr. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Khao Tao Beach. Es ist einfach in weniger als 10 Minuten zu fahren.
Wunderbare Villa mit Pool
Maxim Roussell, Russland, vor 6 Jahren
Meine Freunde und ich haben eine Chance, hier zu bleiben. Wir sind beeindruckt, wie das Personal auf uns reagiert. Die Villa wir waren, war sehr komfortabel. Der Wohnbereich ist geräumig und mit einem privaten Swimmingpool. Die Einrichtung ist einfach und komfortabel. Als wir hier waren, haben wir nicht nach draußen, da das Projekt gab uns eine komplette Palette von Einrichtungen wie Restaurants, eine Bar, ein Fitnessraum und ein Schwimmbad zu gehen. Doch dann ist es zu reisen bequem. In nur 10 Minuten konnten wir in die Stadt kommen, um schöne Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten zu finden. Gehen zum Strand dauerte nur 5 Minuten. Ausgezeichnete Wahl, die ich je gemacht habe!
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sivana HideAway

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Stuart Park Villas
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€200K
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.4K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€140K - €266K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.5K
Baujahr
Aug 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Vista
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€177K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phu Montra
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€596K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phu Montra - K-Haad
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€266K - €472K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Spirits
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€152K - €303K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sivana Hills Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€320K - €469K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Thai Village
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€165K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SeaRidge
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€127K - €346K
▼ -9.6% unterbewertet
Monatsmieten
€533 - €3.02K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wan Vayla
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€140K - €479K
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.52K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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