3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Terra da Luz

(2 Bewertungen)
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U179356
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
233 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Nov 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Terra da Luz

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 233 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Terra da Luz in Chang Phueak, Chiang Mai und wurde im Nov 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €403,000 (€1,730/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 23, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 3
Ort Chang Phueak, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt MAYA Lifestyle Shopping Center -1.9 Km
Wohnfläche 233 m²
Preis pro m² €1,730
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 222 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2019)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Parkblick, Blick auf den Pool
Typ Crystal Pool
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U179356

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €367,000
Hervorragend
€345,000
Gut
Fair
Überteuert
€440,000
Aktueller Verkaufspreis: €403,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €36,000 ÜBER (10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€403,000

Projekt Details

Name des Projekts: Terra da Luz
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2019)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt MAYA Lifestyle Shopping Center - 1.9 Km
Ort: Chang Phueak, Chiang Mai
Terra da Luz Projekt Details

Verfügbare Objekte im Terra da Luz

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Construction Contract
25%
3. Rate
% Baufortschritt
65%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
€5,070

Häufig gestellte Fragen FAQs

MAYA Lifestyle Shopping Center ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Terra da Luz und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Terra da Luz gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Construction Contract
25%
3. Rate
% Baufortschritt
65%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
€5,070

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein einzelne Haus im Herzen von einem guten Umfeld
Withichai W., Thailand, vor 3 Jahren
Ich bin ein Ausländer, aber ich bin zu einem Chiang Mai Mädchen verheiratet, und ich hatte ständig nach Chiang Mai zu verlegen. Zuerst suchte ich nach einem Haus in der Chang Phuak Bereich. Nach der Prüfung, fand ich die Terra da Luz, ein freistehendes Haus, das die perfekte Größe für meine Familie ist. Dieses Haus erfüllt meine Bedürfnisse und meine Frau das Beste. Das Haus ist geräumig, und einige Bereiche sind luftig und bequem. Außerdem ist dieses Haus in einem modernen Stil Stil, die für das Projekt Atmosphäre geeignet ist. Es ist auch mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und perfekt zugeordnet, es ist ein perfektes Aussehen zu machen. Das Haus verfügt über ein 3-Schlafzimmer, das die perfekte Größe für eine kleine Familie wie meine Familie ist. Das Projekt befindet sich nicht weit von der Hauptstraße mit bequemen Transport und in der Nähe von vielen Geschäften, Restaurants oder Sehenswürdigkeiten. Insgesamt wird es als in Ordnung, zumal die Nachbarn nett und freundlich sind.
Herausragende Gebäude, in der Nähe von Maya Mall
Jackky Chan, China, vor 3 Jahren
Das Dorf verfügt über ein sehr modernes und einzigartiges Design. Ich bin in einem Haus Typ interessiert Grand-Sapphire genannt, die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist schön, hervorragend, und jedes Zimmer im Haus verbunden ist, so dass ich einen Blick auf den Pool aus jedem Schlafzimmer haben kann, wie es in der Mitte des Hauses ist. Es macht ich fühle mich wie in einem guten Resort leben. Die Nachbarschaft ist ruhig. Reise nach Maya Einkaufszentrum dauert ca. 7-10 Minuten nur.
Chiang Mai
Chang Phueak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Terra da Luz

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
€200K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€34.2K - €41.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Promt Business Home
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hilltania Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
€88.8K - €118K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Convention Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€81.2K - €151K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ing Doi
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€584K - €913K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.78K
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Stars Condominium
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
€29.2K - €37.8K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One Plus Jed Yod Condo
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€63.4K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
176
Verkaufspreis
€30.4K - €223K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€81.2K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€355
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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