4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2

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Bang Krang, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Reverenz-ID: U85627
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
240 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2012 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 in Bang Krang, Nonthaburi und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €216,000 (€899/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Krang, Nonthaburi
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Noi Tha It MRT -3.5 Km
Wohnfläche 240 m²
Preis pro m² €899
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 362 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85627

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €303,000
Hervorragend
€188,000
Gut
Fair
Überteuert
€354,000
Aktueller Verkaufspreis: €216,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €87,000 UNTER (-29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Nonthaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€216,000

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte: 161
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Noi Tha It MRT - 3.5 Km
Ort: Bang Krang, Nonthaburi
Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Bang Rak Noi Tha It MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Prinyaluck Light Rama 5
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Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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€60.9K
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€78.6K - €81.2K
Monatsmieten
€216
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Dez 2011
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D’ HABITAT Ratchapruek
Ort
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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170
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▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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KUUN Ratchaphruek
Ort
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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20
Verkaufspreis
€471K
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k. A.
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Prinyada Light Rama 5
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Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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Verkaufspreis
€104K - €127K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2010
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Fertiggestellt
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Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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161
Verkaufspreis
€156K - €454K
▲ 22% überbewertet
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Bang Len, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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€122K
▲ 30% überbewertet
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k. A.
Baujahr
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Baan Kobkran
Ort
Bang Len, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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52
Verkaufspreis
€34.2K
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k. A.
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k. A.
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Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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Centro Ratchapruek 2
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Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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k. A.
Verkaufspreis
€165K
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k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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