4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

(7 Bewertungen)
Nong Bon, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U34894
4% Mietrendite
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
450 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2018 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 in Nong Bon, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €956,000 (€2,130/m²) erwerben oder diese für €3,520 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 11, 2017
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nong Bon, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -6 Km
Wohnfläche 450 m²
Preis pro m² €2,130
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 376 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2018)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ 4BR
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€680/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U34894

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€956,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€680/Mo.
Mietepreis
€3,520/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Objekte: 56
Projektfläche: 19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 6 Km
Ort: Nong Bon, Bangkok
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 und ist 6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Modernes Single-Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Caterina Billie, Belgien, vor 4 Jahren
Ich zog in dieses Haus vor 1 Jahr. Insgesamt bin ich sehr zufrieden mit dem Dorf Atmosphäre erfüllt, die ruhig, sauber ist und gesichert. Das Haus ist in einem modernen Stil und einzigartig. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, die ein funktionaler Grundriss ist. Die Zimmer sind ziemlich breit, mit sexy-Bad Badezimmer. Die Materialien sind auch recht gut, und das Haus ist luftig und hell, weil es viele großen Fenster. Schade, dass der Garten zu klein ist, um die Fassade zu besetzen.
Das Haus verfügt über eine komplette Ausstattung
Marguerita Mickel, Deutschland, vor 4 Jahren
Das Haus in dem Projekt besteht aus 4 Schlafzimmer. Ich mag modernes Design. Das Haus verfügt über einen großen Bereich. Es gibt auch einen Dorf-Club, komplette Einrichtungen, einschließlich Garten, Spielplatz, Schwimmbad und Fitnessraum. Wie auch immer, ich glaube, dass es eine Menge Leute am Abend sein wird, und die Trainingsgeräte sind nicht genug für die Anzahl der Bewohner. Es ist eine gute Lage in der Nähe von Suan Luang Rama IX, und zu Fuß zu Big C Market ist nur etwa 5-10 Minuten und nur etwa 5 km vom Bahnhof Markt Einkaufszentrum entfernt.
Schönes Haus, Qualitätsprojekt
Suphon B., Thailand, vor 4 Jahren
Ich kaufte ein Haus im Nirvana Jenseits Suanluang Rama 9 Projekt, das ist wirklich beeindruckend, weil es ein gutes Projekt mit einer Haus-Struktur ist, das stark und Standard. Außerdem ist das Design attraktiv und das Interieur ist elegant eingerichtet. Es ist 3 Schlafzimmer, die geräumig genug für meine Familie. Darüber hinaus gibt es auch gemeinsame Bereiche wie ein Clubhaus, Solebad, ein Fitnesscenter und einen Spielplatz. Davon abgesehen, ist es in der Nähe Udomsuk BTS-Station, nur 12 Minuten unterwegs. Es ist auch in der Nähe des Si Rat Expressway. Daher ist es zweckmäßig, sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln und privaten Autos zu reisen.
3-Zimmer-Haus für Wohn
Matt S., Thailand, vor 4 Jahren
Ich kaufte ein 3-Zimmer-Haus zu leben mit meiner Familie. Das Haus ist mit einem schönen Design, gut eingerichtet und hochwertigen Materialien. Das Gebiet, in dem Haus ist geräumig, geeignet für meine große Familie. Zwar gibt es nicht viel Platz vorhanden ist, ist der Außenbereich schattig und angenehm genug für meinen Hund. Ich habe mehrere Monate mit meiner Familie hier. Insgesamt habe ich keine Probleme. Der Vorteil ist, auf der Hauptstraße, Chalerm Phrakiat Rama 9; es ist bequem, überall zu gehen.
Privates Einfamilienhaus und hat viel Nutzfläche
Cassie Leroy, Frankreich, vor 5 Jahren
Es gibt sehr wenige Einheiten im Projekt, nur 58 Einheiten auf über 12 rai, es sehr privat machen. Das Projekt nimmt die U-Bahn-Verkabelungssysteme. Das Projekt bietet eine hervorragende und Standardmaterialien. Die Hauswände sind leicht Ziegel, und der Boden ist Parkett, Teak-Holz, das ganze wieder mit versenkten Klimaanlage lackiert. Eine weitere gute Sache ist, dass es auch eine Alarmanlage der Sicherheit der Menschen im Hause zu erhöhen. Außerdem gibt es ein Zimmer im ersten Stock für ältere oder behinderte Menschen, etwas Neues, dass andere Projekte selten tun. Wir haben ein Haus gekauft namens „Live“, die Wohnfläche beträgt 357 qm Es besteht aus vier Schlafzimmer, vier Bäder und ein Angestelltenzimmer, mit drei Parkplätze. Das Haus ist für eine große Familie geeignet, da es acht Mitglieder in meiner Familie, einschließlich 2 Hunde. Außerdem gibt es einen großen Garten vor dem Haus, wo unsere Hunde laufen und spielen können. Abgesehen davon, gibt es einen großen Balkon, wo wir uns entspannen können und die Party genießen. Was wir am meisten lieben, ist das Personal freundlich. Angenommen, Sie es als Investor zu suchen. In diesem Fall ist Nirvana darüber hinaus ein sehr interessantes Projekt, weil das Haus in Zonen und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage Bereich unterteilt ist, in der Nähe von Suan Luang Rama 9, ist es still und privat ist. Es sind keine hohen Gebäude herum und sind nicht überfüllt, geeignet für Leute, die nicht wollen, zu viel in der Stadt leben, aber es ist immer noch leicht zu reisen überall. Der Tag, den Sie von der Übung im Projekt gebohrt sind, können Sie 9. für einen Spaziergang in Suan Luang Rama gehen auch leider das Projekt einen kleinen Fitnessraum, begrenzt Ausrüstung. Außerdem ist das Clubhaus vor dem Projekt, so dass die Menschen in dem Projekt Rückseite leben. Es ist bei weitem nicht das Clubhaus mit. Dieses Projekt ist praktisch für Leute, die Autos fahren, weil es zu viele Routen verbinden können. Allerdings ist es unbequem für Leute, die die BTS nehmen, weil der Abstand lang ist und ein Taxi oder Motorrad Dienstleistungen in Anspruch nehmen.
Modernes Einzel-Haus
Lorenzo Rogge, Kanada, vor 5 Jahren
Es ist ein einziges Haus in der Bangkok-Zone, die sehr interessant ist. Das Haus kaufte ich eine Art Natur Moderne. Es ist, als ein minimal an sich, ein einfaches und attraktives Aussehen verleiht. Der Projektstandort ist in der Nähe von Bang Na Expressway und Rama 9 Autobahn. Es ist bequem, wohin ich gehen will. Wenn ich will nicht mein Auto am Tag nehmen, werde ich stattdessen den BTS-Dienst an Udomsuk Station. Ich mag das Haus, weil es in einem Gebiet, dass deckt alle Annehmlichkeiten ist. Das Haus ist natürlich schön, weil das Projekt der Erdfarben wie die braune Farbe verwendet und nutzt Echtholz, das Haus zu dekorieren. Es gibt viel Platz neben dem Haus mit einer schattigen Atmosphäre, vor allem während des Tages. Es eignet sich zum Entspannen. Ich kaufte dieses Haus, weil es mir jedes Mal, wenn ich hier bleibe glücklich bringt.
Ein modernes Einzelhaus, angenehm zu leben in
Marion Freedman, Kanada, vor 5 Jahren
Das Haus Design ist modern und angenehm zu leben. Das Haus ist in sehr gutem Verhältnis geteilt. Die Zimmer sind auf 4 Zimmer variiert. Das Projekt umfasst ein Clubhaus und gemeinsamen Raum für die Bewohner bequem zu bedienen. Die Lage ist auch neben der Hauptstraße, bequem zu reisen und in der Nähe Suan Luang Rama IX mit nur 1 Minute. Darüber hinaus ist das Sicherheitssystem hervorragend als Wachen immer um 24 Stunden stehen.
Bangkok
Nong Bon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nirun Ville 8
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€143K - €149K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kepler
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€2.5M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€411K - €466K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€2.47K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€555K - €681K
Monatsmieten
€2.52K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ladawan Sukhumvit
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€651K
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruanrom Housing
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€227K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palazzo Srinagarindra
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€1.13M - €1.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
White Wall Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€883K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key Udomsuk
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€47.7K - €56.7K
Monatsmieten
€252
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri Sukhumvit 103
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€1.06M
Monatsmieten
€3.53K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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