4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Bliss Koolpunt Ville 16

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San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai
Reverenz-ID: U74643
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
303 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2015 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Bliss Koolpunt Ville 16

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 303 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Bliss Koolpunt Ville 16 in San Kamphaeng, Chiang Mai und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €200,000 (€661/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort San Kamphaeng, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt San Kamphaeng School -3.8 Km
Wohnfläche 303 m²
Preis pro m² €661
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 568 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Bergblick, Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U74643

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €288,000
Hervorragend
€197,000
Gut
Fair
Überteuert
€336,000
Aktueller Verkaufspreis: €200,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €88,000 UNTER (-31%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Bliss Koolpunt Ville 16
Bauträger: Koolpuntville Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 265
Projektfläche: 137,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt San Kamphaeng School - 3.8 Km
Ort: San Kamphaeng, Chiang Mai
The Bliss Koolpunt Ville 16 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im The Bliss Koolpunt Ville 16

Kaufen 5 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Bliss Koolpunt Ville 16, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €23 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
San Kamphaeng School ist der/die nächstgelegene(r) Schule vom The Bliss Koolpunt Ville 16 und ist 3.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Bliss Koolpunt Ville 16 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€68,100
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€60,500
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€60,500

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Inizio Chiangmai
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
336
Verkaufspreis
€139K - €216K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
€659 - €1.01K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sivalai Village 3
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€67.2K - €139K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €634
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
1028
Verkaufspreis
€30.4K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Lanna Meridian
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
€88.7K - €93.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boonfah Grand Home 2
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€64.7K - €74.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Karnkanok 1
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€81.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prego Riverview
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
363
Verkaufspreis
€84.7K - €313K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prego
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€60.6K - €482K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€887
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ploenchit Collina
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
191
Verkaufspreis
€101K - €296K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malada Grand Coulee
Ort
Buak Khang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
283
Verkaufspreis
€86K - €397K
▼ -0.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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