4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

(1 Bewertung)
Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
Reverenz-ID: U476244
7% Mietrendite
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
140 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2019 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin in Khlong Kum, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€777/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 27, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Khlong Kum, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -3.2 Km
Wohnfläche 140 m²
Preis pro m² €777
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 116 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Parkblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€103/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U476244

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €179,000
Hervorragend
€136,000
Gut
Fair
Überteuert
€215,000
Aktueller Verkaufspreis: €109,000 | Geschätzter Mietpreis: €641/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €70,000 UNTER (-39%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€103/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: Golden Land
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Objekte: 358
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 3.2 Km
Ort: Khlong Kum, Bangkok
Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €103 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine luxuriöse Wohnung an einem sehr privaten Standort
Witsuda H., Thailand, vor 4 Jahren
Ich möchte dieses Townhouse-Projekt in Ladprao - Kaset Nawamin weiterempfehlen, da es sich um ein hochwertiges Projekt mit verschiedenen Einrichtungen im Haus und der gemeinsamen Gegend handelt und das Leben bequemer zu sein. Es ist leicht für die Hauptstraße erreichbar und umgeben von einer Reihe von Annehmlichkeiten, z. B. Einkaufszentren, frische Lebensmittelmärkte, Krankenhäuser und touristische Attraktionen, das ist eine gute Investition, um sie zu leben oder zu mieten. Es ist in einer privaten Umgebung und eine potenzielle Gemeinschaft mit freundlichen Nachbarn.
Bangkok
Khlong Kum

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Golden Town Ladprao - Kaset Nawamin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
€216K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect Kaset-Navamin
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
318
Verkaufspreis
€83.3K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eco Space Kaset - Nawamin
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
€127K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nawakan Village
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€352K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parc Exo Condominium
Ort
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
1232
Verkaufspreis
€37.4K - €114K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €431
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
RNP Place Ramintra
Ort
Ram Inthra, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€83.4K - €95.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€106K - €127K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
1831
Verkaufspreis
€32.7K - €93.6K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€190
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
€183K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nawa Living Nawamintra 75
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
378
Verkaufspreis
€36.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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