4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aquella Lakeside

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Thai Mueang, Thai Mueang,Phangnga
Reverenz-ID: U184092
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
342 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2021 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aquella Lakeside

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 342 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Aquella Lakeside in Thai Mueang, Phangnga und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,760,000 (€5,160/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 7, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Thai Mueang, Phangnga
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Thai Mueang Chaipat Hospital -1 Km
Wohnfläche 342 m²
Preis pro m² €5,160
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 596 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
Möblierung
unmöbliert
Blick Seeblick
Typ Four-Bedroom Villa
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,210/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U184092

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €1,870,000
Hervorragend
€2,060,000
Gut
Fair
Überteuert
€2,140,000
Aktueller Verkaufspreis: €1,760,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €110,000 UNTER (-6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phangnga herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,760,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,210/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Aquella Lakeside
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
Objekte: 15
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Thai Mueang Chaipat Hospital - 1 Km
Ort: Thai Mueang, Phangnga
Aquella Lakeside Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Wellness Wellness
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside

Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€254,000
€2,820/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 90 Wohnfläche
Grundstück 5,600 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,760,000
€5,160/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 342 Wohnfläche
Grundstück 596 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,550,000
€5,550/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 279 Wohnfläche
Grundstück 521 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,050,000
€5,510/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 191 Wohnfläche
Grundstück 358 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,550,000
€5,550/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 279 Wohnfläche
Grundstück 521 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,050,000
€5,510/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 191 Wohnfläche
Grundstück 358 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,550,000
€5,550/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 279 Wohnfläche
Grundstück 521 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,050,000
€5,510/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 191 Wohnfläche
Grundstück 358 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,550,000
€5,550/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 279 Wohnfläche
Grundstück 521 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,260,000
€5,760/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 218 Wohnfläche
Grundstück 404 Grundstück
unmöbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Aquella Lakeside
€1,260,000
€5,760/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 218 Wohnfläche
Grundstück 404 Grundstück
unmöbliert Seeblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
2. Rate
Upon notice of completion by the Seller
45%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €1,210 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thai Mueang Chaipat Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Aquella Lakeside und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aquella Lakeside gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
2. Rate
Upon notice of completion by the Seller
45%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Phangnga
Thai Mueang

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Home Land
Ort
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€2.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baba Beach Club Phuket
Ort
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€812K - €4.57M
▼ -2.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veyla Natai Residences
Ort
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€1.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sava Beach Villas
Ort
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€5.68M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lo Yung, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€188K - €233K
▼ -8.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
KA Villa Phangnga
Ort
Tha Yu, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€444K - €495K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Mai Khao
Ort
Mai Khao, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
206
Verkaufspreis
€226K - €1.9M
Monatsmieten
€1.01K - €7.1K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hideaway Natai Beach
Ort
Thung Kha Ngok, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€431K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
777 Beach Condo
Ort
Mai Khao, Thai Mueang, Phangnga
Wohneinheiten
777
Verkaufspreis
€30.4K - €148K
▼ -40.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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