4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Homes

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U163702
8% Mietrendite
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
400 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Nov 2012 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Homes

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Laguna Homes in Choeng Thale, Phuket und wurde im Nov 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €837,000 (€2,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 14, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² €2,090
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,145 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2012)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Seeblick, Blick auf Golfplatz, Parkblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße 15 x 4
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U163702

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €1,160,000
Hervorragend
€1,080,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,680,000
Aktueller Verkaufspreis: €837,000 | Geschätzter Mietpreis: €5,360/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €323,000 UNTER (-28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Laguna Homes, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Laguna Homes
Bauträger: Laguna Property
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2012)
Objekte: 41
Projektfläche: 303,500 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Laguna Homes Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Laguna Homes

Kaufen 4 Mieten 3
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Laguna Homes inseriert werden
Alle ansehen (4)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Homes, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Homes und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Homes gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Laguna Homes?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Unser zweites Zuhause
Esme H., Australien, vor 5 Jahren
Wir verlegen für eine Geschäftsreise nach Phuket, und es war eine Herausforderung ganz hier ein Haus zu finden, da es viele Möglichkeiten waren. Schließlich wählten wir es hier. Unser Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit viel Platz, voll ausgestatteten und sofort bezugsfertig. Das Projekt in der Zone Laguna ist mit einer unglaublichen Atmosphäre von einem See und einem schattigen Garten. Unsere Nachbarn sind freundlich; die meisten von ihnen sind Ausländer, so dass wir nicht viel anpassen müssen. Die günstige Lage mit vielen Restaurants, Geschäften und in der Nähe Einkaufszentren. Das Projekt kann noch ein bisschen teuer im Vergleich zu anderen Projekten in der Nähe, aber das Haus hier ist das Geld wert für seine Qualität, Wartung, Sicherheit und Umwelt. Liebe es!
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Laguna Homes

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Botanica Grand Avenue
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€1.42M - €3.45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Gold Chariot
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€672K
Monatsmieten
€2.79K - €3.55K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Two Villa Tara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€507K - €1.26M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €5.58K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Punyisa Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.63M - €2.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Park Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.01M
Monatsmieten
€4.56K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Allamanda Laguna
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
€393K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €3.8K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Links
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€659K
Monatsmieten
€8.87K - €9.38K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villoft Zen Living
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€124K - €609K
▼ -1.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Banyan Tree
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
€1.14M - €1.2M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Village Townhome
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€426K - €475K
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €7.61K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder