4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lamai Panorama

(4 Bewertungen)
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U218661
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
480 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2020 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lamai Panorama

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 480 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lamai Panorama in Maret, Koh Samui und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €0 (€0/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 16, 2019
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 3
Ort Maret, Koh Samui
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach -1.5 Km
Wohnfläche 480 m²
Preis pro m² €0
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 448 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U218661

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €1,260,000
Hervorragend
€953,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,840,000
Aktueller Verkaufspreis: €0
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €575,000 UNTER (-46%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Lamai Panorama
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 2
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 1.5 Km
Ort: Maret, Koh Samui
Lamai Panorama Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lamai Panorama und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lamai Panorama gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Villa ist schön, entspannend, sehr guter Wert.
Cynthia Boucher, Kanada, vor 3 Jahren
Diese Villa bietet ein sehr großes Zimmer, eine schöne Aussicht und serviert ein gutes Frühstück. Das Personal bietet Dienstleistungen mit einem warmen Lächeln. Die Villa liegt in der Nähe Samui International Airport, nur 15 Kilometer entfernt und 12 Minuten von Lamai. Die Zimmer verfügen über eine hervorragende Ausstattung, guten Preis, gute Preis-Leistungs-Verhältnis und sehr privat.
Das neue Projekt ist noch nicht abgeschlossen ist, auf einem Hügel gelegen.
Rojor Bach, Belgien, vor 3 Jahren
Dieses Projekt lockt Investoren, und es wird ins Auge. Derzeit hat es noch nicht abgeschlossen, aber es ist nicht ein interessantes und luxuriös gestaltetes Projekt angesehen, da sie nur zwei Einheiten hat. Die Villa bietet einen herrlichen Meerblick und eine Dachterrasse für die schöne Landschaft zu genießen. Der Pool ist recht groß. Allerdings ist der Nachteil das Projekt Eingang wird sehr schwierig auf dem Hügel zu finden und der Eingang ganz Wicklung !!
Wunderschöne Villa!
Garry Lanser, Niederlande, vor 4 Jahren
Ich sah die Anzeigen durch die Villa Webseite. Es ist eine wunderschöne Villa mit einem modernen Design mit einem weißen Farbschema. Die zweistöckige Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, eine eingebauten im Fitness-Studio, und eine Mezzanine zusammen mit einem großen Außenpool. Die Villa liegt auf dem Hügel gelegen, so dass Sie den Lamai Strand Panorama-Meerblick zu sehen. Es ist ein perfektes Refugium in der Natur, da die Villa in einer tiefen Gasse ist, und die Anzahl der Einheiten begrenzt ist, sowohl Ruhe und hohe Privatsphäre. Die Lage ist in der Nähe von Lamai Strand, der zu einem Zentrum der Annehmlichkeiten ist; Sie können alles finden. Ich komme wahrscheinlich weniger oft nach Thailand zurück, aber ich erwarte, dass dies in einer anderen Villa im Wert von Investitionen sein. Ich bin es sicher, auf jeden Fall macht einen Gewinn für mich auf lange Sicht.
Schönes Projekt im Wert von Investitionen in
Rihanna K., Thailand, vor 4 Jahren
Als ich im Showroom von der Website sah, ist es eine einzigartige und schöne Villa. Das Design ist modern in einem schönen Interieur eingerichtet. Das Projekt verwendet gute Qualität der Materialien. Auch gibt es nur zwei Einheiten, eine Hoch Privatsphäre. Die Lage ist auf den Hügeln und ein natürlicher Wald umgibt die Umgebung, das Meer Blick auf. Es bringt Menschen, die Natur und eine ruhige Atmosphäre liebt, wie es weit von der überfüllten Stadt ist. Es wäre sehr gute Erholung bekommen.
Koh Samui
Maret

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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Ariya Residences
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€989K - €1.14M
Monatsmieten
€5.07K - €9.64K
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€200K - €558K
Monatsmieten
€1.14K - €4.56K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pure Cottage
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€183K - €188K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Emerald Bay View
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€42.7K - €175K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Terraza Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
€37.6K - €115K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€233K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ruby Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€119K - €227K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Beach Villas
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€268K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Jungle Paradise Villas
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€150K
Monatsmieten
€1.95K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Hills
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€302K - €378K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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