4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maprachan 1

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Pong, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U13386
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
375 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jul 2014 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maprachan 1

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 375 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Maprachan 1 in Pong, Pattaya und wurde im Jul 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €633,000 (€1,690/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -0.8 Km
Wohnfläche 375 m²
Preis pro m² €1,690
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,100 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 4-001
Private Parkplätze 4
Poolgröße 20m x 4m x 2m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U13386

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €537,000
Hervorragend
€332,000
Gut
Fair
Überteuert
€729,000
Aktueller Verkaufspreis: €633,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €96,000 ÜBER (18%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€633,000

Projekt Details

Name des Projekts: Maprachan 1
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2014)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 0.8 Km
Ort: Pong, Pattaya
Maprachan 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom Maprachan 1 und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maprachan 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Pong

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Siam Lake Ville
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€419K
Monatsmieten
€1.24K - €2.15K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Miami Villas
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€453K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mabprachan Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
€278K
Monatsmieten
€1.14K - €1.77K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lakes Pool Villa
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€493K
Monatsmieten
€3.42K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Side Court 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€240K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natheekarn Park View
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€251K - €326K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lakeside Court
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€215K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santa Maria Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€633K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €3.16K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Garden
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€132K - €202K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattalet 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
€709
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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